对话港龙华侨城符总 谈港式品质住宅理念

GO房网：符总您好，首先请您为大家介绍一下港龙华侨城的项目情况吧。

符总：“港龙•华侨城”是由具有港资背景的江苏港龙房地产开发有限公司投资建设，项目位于盐都新区新都路与神州路交汇处。项目占地面积近95000平方米，总建筑面积32万平方米，容积率2.5，项目绿化率大于45%，小区由14栋高层住宅和8栋独栋配套的商业楼组成。其中住宅2栋30层，12栋27层，房屋面积涵盖了70-140平方米，可供盐城所有人群选购、居住。

GO房网：那么，相比其他楼盘，港龙华侨城有哪些自身特点和优势?

符总：首先我们港龙集团来自香港。港龙地产将国际化前卫开发理念和内地良好经验有机结合，着重品牌、品质建设，始终把提高业主的生活水准、生活品质放在首位。

其次，我们着重在景观设计上下功夫。港龙华侨城采用的是英式皇家园林风格，强调景观的均好性，做到户户见景。整个小区，我们设有三个入口景观广场，分别是：沿新都路的威廉公爵入口广场、沿神州路的特拉法尔加入口广场和沿文昌路的伊丽莎白入口广场。小区内还设有三个主题花园，分别为：汉普郡休闲花园、温布尔登文化花园和圣路德健身花园。除此而外，我们小区还紧挨着盐都区政府正在打造的文化主题公园和约3500平方米的河边景观绿化带；文化主题公园近期就开始，已经列入盐都区政府重点工程，预计今年年底竣工，它将是盐都新区最大的一个天然氧吧，更是业主休闲的好去处。

第三，我们一定会创造盐城最好的小区物管服务。小区物业管理是从南方开始的，我们盐城的物业管理起步还比较晚，水平也不是很高，针对我们这个特点，我们开发商将不恤成本，帮助物业管理公司，汲取香港港式服务理念，选择知名物管公司作为物业顾问，使居住在我们小区的业主充分享受360度管家式呵护，得到24小时星级享受。

GO房网：能否说一下项目的生活和商业配套？

符总：我们小区的生活和商业配套还是比较齐全和方便的。距我们项目都比较近，都可以不利用交通工具，步行就能到达。

购物：在我们的东边是在建的麦德龙商业中心和金鹰购物中心，我们日常购物不需开车非常便利；同时我们小区内部设有独具特色的牛津商业街，我们准备设置高档的咖啡厅、茶吧、美体SPA、健身休闲会所。

学校：项目东南面是神州路实验学校和盐城第一中学，将来子女上学离家很近。

医院：社区医院与我们靠在一起的社区服务中心；第三人民医院，就在小区同一条新都路上，可心满足业主日常生活需要。

GO房网：项目进度情况如何？

符总：全区分三期开发，其中第一期工程4栋高层住宅，于今年春节后正式开工，目前项目现场井然有序，已经施工到第2层了，预计今年6月中下旬开盘，年底前主体封顶。

GO房网：品质楼盘的概念已渐渐深入人心，不少业主买房都更加关心小区的建筑品质，港龙华侨城的建筑品质如何呢？

符总：我们将港龙华侨城定位一个高品质社区。在建筑风格上，我们采用ART  DECO新古典风格。ART  DECO风格以新派艺术的格调被世人所认知，是城市拥有豪宅的首选，它以独特的建筑语言，营造简洁明快、端庄典雅的建筑形象，我们华侨城在开发设计上正是取义于此。

建筑品质我们重点在以下方面进行了深化：一是我们小区的外立面三层以下采用的是高档石材，三层以上运用的是新型砂胶材料，这种材料具有美观、大方、耐用和安全等特点；

二是我们的小区户型是经中外建设计院权威专家设计，主力户型集中了南北通透、动静分离、干湿分离、进深短面宽大等优点；

三是我们小区电梯采用的是世界名牌，门窗、护栏等材质也都是知名品牌；

第四，在工程质量上，我们秉着建业主放心房的态度，从施工队伍的选择，施工的管理及建筑材料等方面进行了严格筛选和高要求，严把施工的每个环节，确保为盐城人民建设一个高品质、高质量的生活社区。

GO房网：伴随全国一、二线城市的降价潮，全国楼市跌声一片，对于盐城楼市下阶段发展情况，您有什么看法？

符总：刚刚你也说到是一二线城市，我们盐城属于三线城市，三线城市房地产正处于一个上升发展的态势，刚性需求较为旺盛。

盐城地处我国东部，是省内拥有海岸线最长的地级市，是长三角经济圈--北上海经济圈的重要成员，把盐城建设成为苏北中心城市和沿海特大城市，是加快江苏省城市化进程的重要战略，更是国家沿海大开发战略的重要举措。相对应，盐城房地产市场也将会随着城市化进程不断快速而迅速发展。

关于盐城的房价，我认为，在盐城市委、市政委的英明决策下，盐城的房价从08年以来一直是在一个理性价位上，当其他城市房价在飞速上升的同时，我们并没有随波逐流，所以说盐城的房价会随着周边城市的抬高不断上升，所以选房现在应该是最好的时期。

GO房网：最后，请符总为我们GO房网的网友提供些当下的购房建议，谢谢！

符总：做为购房者，在选购一个项目的时候首先要看下该项目相关手续证件是否齐全，是否齐全“五证”，土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和预销售许可证。

其次要看开发商实力。有些小的开发商实力很弱，在遇到政府宏观调控的时候难以支撑，会使开发建设的项目不能持续下去，那样损失严重的是业主。

第三要看项目的地段、周边环境和配套。一个项目周边道路宽敞、交通便捷，可以为日常出行带来便利。良好的周边环境可以为业主带来新鲜的空气。完善的配套可以解决日常生活购物问题。

第四要看小区的规模和景观绿化。房子不单单是一个回家睡觉的地方，更是一个身份的体现，是一个下班回去可以放松一天劳累心情的地方。规模较大和景观绿化丰富的小区可以使我们更能有家的感觉、更有温馨的感觉。

第五要看物管服务。一个好的物管服务可以为我们的生活带来享受。

所以大家要是买房，一定要关注这几个方面，这样你就不会选错房。