近期有媒体报道，北京、上海等多个城市的部分商业银行对符合条件的个人首套房贷利率实行打折优惠，频频出现85折利率。

GO房网讯 近期有媒体报道，北京、上海等多个城市的部分商业银行对符合条件的个人首套房贷利率实行打折优惠，频频出现85折利率。小编走访盐城市区银行及部分中介公司了解到，市区暂没有银行推出折扣利率，最低也为基准利率，部分商业银行仍有不同程度的上浮。

四大行均执行最低首付三成，基准利率为下限

针对新房市场，市区各大银行仍是面向各自合作房企释放贷款，不支持个人单独办理购房贷款。小编分别走访了市区中行、农行、工行、建行四大银行，了解到首付最低标准普遍下调至30%，与此前普遍最低40%的首付比例相比，发生了很大的变化。银行内部人士透露，其实银行的首付标准一直是最低三成，但是在很长一段时间内，盐城市场开发商纷纷要求四成，眼下楼市一路下行，开发商资金链紧张也纷纷降低首付标准，近期合作的楼盘项目基本都是首付三成的最低标准。

据了解，四大国有银行都已执行首套房基准利率为主。工行盐城分行一位负责个人贷款业务的工作人员说，该行并没有接到首套房利率优惠的通知，暂时仍执行首套房基准利率政策。中行盐城分行个贷方面工作人员也证实了这一说法。建行工作人员介绍，虽然利率还是基准利率，但是银行会根据具体合作楼盘，具体申请贷款人的资质条件，选择是否上浮，现在最低就是基准利率，没有基准利率优惠一说。

二手房首付最低40%，基准利率

小编还走访了市区几家大型的地产中介公司，了解到二手房市场的房贷信息。经纬房产盐马路店的客服经理李鹏伟告诉小编，目前盐城市场二手房首套房最低首付要达到40%，先前有一些银行上浮了基准利率，现在也都回归到基准利率了。李经理还告诉小编，近一段时间二手房成交有所回暖，咨询买房的人明显增多，这与银行房贷回归基准利率有一定的关系。

公积金交满6个月，个人最高可贷20万

小编从盐城市住房公积金管理中心获悉，公积金贷款首套房利率为4.9%，二套房为5.4%，并未上浮或优惠。市住房公积金管理中心工作人员介绍，只要连续交满6个月的住房公积金，即可申请公积金贷款购房，工资基数达到1670元/月，每月缴纳公积金数额达270元，符合条件的个人可获得20万元的公积金贷款最高额度。工作人员表示，一般家庭选择公积金买房，夫妻双方缴纳公积金较为理想，两人最高可获得40万的贷款额度，而且4.9%的首套房贷款利率相比商业房贷基准利率7.05%，可节省很大数额的购房款。

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