近日龍泊湾收官楼栋正式面市，后期房源报价更是勇破万元大关，众多购房者直呼“意料之中”。一直以来，位置好、学区好、配套好以及交通便利，都是龍泊湾的“标签”，究其根源就是地段好。

近日龍泊湾收官楼栋正式面市，后期房源报价更是勇破万元大关，众多购房者直呼“意料之中”。一直以来，位置好、学区好、配套好以及交通便利，都是龍泊湾的“标签”，究其根源就是地段好。

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段是不可复制的资源。

正因如此，购房者都愿意选择城市中央区，因为每个中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的。随着城镇化版图的不断扩张以及相关配套设施的疾步完善，盐城房地产市场各大新城中央区功能日渐成熟，区内房源价格自然水涨船高，所以尽早购买才是上策。那么对于盐城楼市新兴的中央区，购房者又该如何选择呢？

城南新区是盐城起步较早，效果最为明显的新城，目前配套完善，环境宜人，成为众多购房者安家的首选。板块内已形成聚龙湖、盐渎路以及海洋路三个热门区域，其中聚龙湖周边最为繁茂，楼盘去化快，所剩房源不多，房价直升8000+，如凤凰汇、凤鸣缇香等；盐渎路以南楼盘毗邻聚龙湖，加之恒大帝景、香苑东园等名企热盘的入驻，房价也将稳中见涨，目前房源均价6500+；海洋路以南各方面均有待完善，区内房源均价5500+，目前已有中南城、城南医院等重要配套，区内前景向好。

城西南一直走着平民化、高性价比的路线，它傍着城南这个“大腿”，将来区域内商业、娱乐休闲配套相继完善，前景不可估量！再看板块内，新都路是城西南的交通要道，将来方特乐园、盐都区城市展览厅等功能设施加盟，繁华唾手可得！目前碧桂园、恒大名都、创元金域华府等项目均价6000+；海洋路周边是板块内另一个中央区，与恒大影城、中南城仅10分钟车程，区内学校、公园、交通等配套齐全，城西南品质名盘钱江绿洲已由去年的均价3700飙升至4500、另外盛世明都等海洋路北的楼盘，房源报价已直逼5000+。

河东新城近些年不断扩张的新貌，吸引更多购房者关注。目前板块内基本形成了三个热门圈层，分别是建军东路周边、青年路周边、世纪大道以南。建军路周边高校、商业、娱乐等配套应有尽有，目前房源较少；青年东路道路阔绰，两侧新房林立，即将启用的两所名校（详情）提振该区域楼盘涨价信心，目前区域房源报价5500+；世纪大道与以南起步相对较晚，区内楼盘分散，房源报价5000左右，随着高架、高铁以及规划发力，这个区域潜力还是比较大的。

城西板块最靠近老城区，在新204国道通行、万达广场和高架桥开建后，这个板块更加活跃，目前板块内两个区域渐热。第一个是西环路周边，区内濠璟半岛、新禾半岛花园紧邻万达广场，房源类型从住宅、商铺到商铺，满足投资置业双重需求，目前项目报价6500+；第二个是新204国道周边，青年华都等楼盘房源报价5000左右，将来交通更加便利，前景也不可小觑！

结语

房价走势是购房者最关心的事，总是那么令人纠结，怕它涨太快，又怕它会跌，时机不知如何把握。事实上，盐城的新房均价几年都保持在5000多，随着各区域配套设施的完善，众多项目涨价意愿强烈，比如中江嘉城明言“8月过后就涨价”，尤其是配套完备的项目，已经走在“涨价”路上。所以不要纠结于盐城的房价是涨还是跌，若有买房需求，尽快入手好房源才是置业的正确打开方式！