近日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批低层类供地和办理相关用地手续，对低层低层、低密度花园等类低层项目的审批也将进一步控制。

盐城GO房网 近日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批低层类供地和办理相关用地手续，对低层、低密度花园等类低层项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。随着低层用地的进一步从严管控，预示着当前各区域低层格局已确立，而那些地处寸土寸金的城市核心低层项目将成为绝版，其升值潜力十分巨大。

事实上，对于“禁墅令”来说，市场并不陌生。早在2003年发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中就要求，优化土地供应布局和结构，停止低层类用地的土地供应。之后的十余年里，关于低层用地停批禁令层层升级。

但尤为值得关注的是，此次国土资源部声明中甚至已经全面波及了“低层、叠拼低层、墅级洋房”等低密住宅，现有的低密度产品都将成为稀缺品。从操作层面上来说，国家对土地的控制越来越严。低层自此或将绝版，低层真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代。

在这样的环境下，低层的投资价值也因此显现。

（四季金辉鸟瞰图）

“低层是一种资源性产品，通常具备山水园林等自然资源，拥有良好的大环境，这为低层产品赋予了不可复制性和稀缺性的特点。”有业内人士分析表示，低层项目的容积率较低，而城市中心的低容积率低层用地在禁令之下也表现出了“不再有”的稀缺性，买低层就相当于占有了土地资源。另外，低层市场也有“马太效应”，好东西越来越少，不少外来投资客也将目光瞄准了保值性更强的高端低层。

此外，对于高端自住人士来说，随着土地供应的减少，目前在售的低层产品可谓“卖一套少一套”。

来源：中国日报网