近期，不少城市的银行传出断贷、停贷的消息，引发盐城购房者广泛关注。那么，盐城房贷市场是否也在收紧？房贷政策有何变化？

盐城GO房网 近期，不少城市的银行传出断贷、停贷的消息，引发盐城购房者广泛关注。那么，盐城房贷市场是否也在收紧？房贷政策有何变化？

盐城房贷审批暂无变化

本轮“限贷”风声是国庆后从热点一二线城市传开的，这些城市房地产市场过热，成为“限贷”调控的重点关注对象。

与调控城市普遍限贷不同，GO房网小编致电了农行、工行、中行、建行等多家银行，了解到，盐城各大银行个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷现象。

“只要材料齐全，一般3-5天就会放款”，耕植盐城楼市的知名房产中介——经纬房产总经理陈先生表示，目前各大银行个人按揭贷款的申请、审批、放款都能正常开展、较国庆节前没有明显变化。

房贷政策暂未调整

房贷政策方面，近期盐城并未出台楼市调控政策，无论房贷利率还是首付比例，仍执行9月初房贷政策【见下表】，即购买首套普通住房首付比例不低于20%；为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套普通自住房的，无论有无贷款记录，首付比例均不低于30%；在贷款利率方面，根据客户群体及合作开发商不同，首套房贷都有利率优惠，幅度为85折至9折不等，其中9折利率仍是市场主旋律。二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。

盐城房贷政策走势或趋严

在停贷、断贷等消息屡见报端的大背景下，不少购房者开始恐慌了，盐城作为三四线城市，政策发布、实施一般都会有滞后性，目前热点城市房贷政策向严，盐城未来房贷也会趋严！

对此，业内人士认为，监管部门确实要求各银行控制个人房贷增长速度，银行也会不折不扣执行调控政策。事实上，“金九银十”后，银行房贷业务将随之减少，银行方面不太可能自己提高门槛，把客户拒之门外，更不可能暂停业务。“房贷政策受央行影响较大，未来盐城房贷是继续宽松还是收紧，将受政府调控方向所左右”。

结语

尽管盐城房贷政策会继续宽松或收紧仍未可知，但可预见的是，在国家整治消费贷、银行理财资金、首付贷等违规资金进入房地产领域的“重拳”之下，各大银行将从严审核首付款来源、贷款人收入状况，减少房贷危机，挤尽楼市泡沫，从而保障房地产行业更健康成长！