12月7日,市区土地市场上演了一场抢地大战,位于城南新区的三宗地块吸引到了碧桂园、中海、通银、朗地、舜宁、创元、通达、国强等12家房企探营,最终这三块地分别被通银、碧桂园、兴邦收入囊中。
12月7日,市区土地市场上演了一场抢地大战,位于城南新区的三宗地块吸引到了碧桂园、中海、通银、朗地、舜宁、创元、通达、国强等12家房企探营,最终这三块地分别被通银、碧桂园、兴邦收入囊中。
此次挂成的三块土地均位于园林大道南,分别沿铁军路、康居路、八营路分布,目前周边有城南医院、敬贤路实验学校、中南城、新龙商务广场等配套,暂时商业氛围还不浓厚,但在城市南拓的进程中,周边小区将逐渐成型,配套进一步完善,未来的升值潜力不容小觑。
地块位置
经过多轮竞拍,通银以近324万/亩的单价成功摘取八营路西蓝海路北地块;碧桂园以327万/亩的单价成功摘取康居路东蓝海路北项目;兴邦以337万/亩的单价成功摘取康居路西蓝海路北项目。
今年盐城楼市迎来空前的火爆行情,尤其是城南板块,抢房、日光、涨价随处可见,库存快速去化,在售楼盘屈指可数,尽管如此,城南的购房需求仍然强劲,在此背景下,城南土地资源成了香饽饽,自然受到众多关注和热议。
据统计,前三季度城南共拍出四块高价地:盐塘河北、戴庄路东侧地块(楼盘名称:晶都悦府),成交单价3560元/㎡;城南医院附近三块地(楼盘名称和:中梁聚龙首府、中海项目),成交单价分别为3820元/平米、4180元/平米、4190元/平米,而这三块地最高溢价达64%,康居路西、蓝海路北侧地块成交单价达5055元/平米。再次刷新了城南地价记录,成为新一代“地王”。
周边楼盘
地王出炉,周边楼盘是否也将开启“撑杆跳”模式?目前这三块地周边在售的新房楼盘有四季金辉、荣悦华府,四季金辉高层均价6500元/平米,别墅14000元/平米,荣悦华府均价5750元/平米,在城南版块,这两个楼盘价格属于偏低价格范围,而这三块地“来势汹汹”,楼面价接近2500元/平米,算上后期的建筑、绿化等成本,房价将直逼“7”字头,周边项目的均价或有很大的涨幅空间。
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