盐城河东(通榆河以东板块)是盐城最早的对外开放窗口,涵盖了汽车、机械、纺织、医药、食品、电子等门类较为齐全的工业体系,是全市工业集聚地及对外型经济的龙头,整个河东在住建体系上占有的比重不高,因此,河东的居住氛围不够浓郁。
盐城河东(通榆河以东板块)是盐城最早的对外开放窗口,涵盖了汽车、机械、纺织、医药、食品、电子等门类较为齐全的工业体系,是全市工业集聚地及对外型经济的龙头,整个河东在住建体系上占有的比重不高,因此,河东的居住氛围不够浓郁。
自2016年年初,解放路实验学校东校区、景山中学东校区两所学校动工以来,整个河东板块的发展势头就像“开了挂”,房价一路走高,再加上城市内环高架预计元旦全面通行,距离已不再是阻碍河东发展的要素。
短短一年,河东房价涨幅率高达30%
关注房价的人都知道,今年的楼市很疯狂,各区域房价或多或少都在上涨,“涨”似乎成了今年楼市的“主旋律”。但相对于城南而言,河东的房价还是偏于理性的。(盐城市区6大板块在售楼盘最新报价(2016年12月)如今,整体房价普涨,先是城南房源告急、后城西南可售房源也日渐紧张、如今河东多数楼盘也到了尾盘在售状态,有些新盘也是即推即售罄,供不应求。河东板块正在沦陷涨潮之中。
可售房源越来越少,但购房者抢房现象却是愈演愈烈,面对这样的情况,开发商牟足了劲加推新房源,火热程度可见一斑。近日,悦达地产再次发力,在河东板块打造一新的项目——悦达•汇文苑。悦达•汇文苑位于青年东路与光荣路交汇处(景山中学斜对面),项目涵盖70-140平米阳光户型,市区营销中心已经开放,位于钱江方洲南门向西100米处。
时至2016年年底,一大批返乡置业人群或将蜂拥入市,另外亭湖区的购房补贴政策将于12月31日截止,所以已有意向楼盘的置业者,还需当机立断,以便搭上购房补贴政策的“末班车”。
配套商业不断完善中,目前河东板块已有多个综合体
河东的配套商业还需不断完善,才能更好的满足业主的日常需求。从近两年的发展中可以看到,河东的商业发展正在加快步伐。从2015年开始,锐轩财富广场进驻河东,随后,项目携手先锋•奥特莱斯,欲以国际奥特莱斯商城标准,打造盐城真正的品牌直销购物中心,目前项目商铺、公寓及写字楼均为在售状态。
锐轩财富广场效果图
东方财富广场位于希望大道与新都路交界处东侧,项目尚未动工,但是这个项目大有来头。根据今年8月份东方集团官微上消息:东方财富广场项目总投资20亿元,总建筑面积18万㎡,主要经营精品百货、品牌餐饮、大型宴会、超市、影城、酒店等业态,是一个大型的商业综合项目。
东方财富广场区位图
绿地商务城15万方城市大型综合体及繁华商业街计划明年年初开业,这对于河东来说,是个振奋人心的消息。锐轩财富广场、东方财富广场的入驻,不仅丰富了河东片区的商业景象,更将快速推进河东新城的发展进度,从而让更多投资置业的人选择河东。
教育资源配套升级,更多人愿意置业河东
教育资源的升级,与其说是城市资源配置的均衡,不如说它是推动河东发展的一块奠基石。其实河东发展归根结底取决于教育,从解放路实验学校东校区、景山中学东校区两所学校建设以来,河东的人气急剧增加,例如德惠尚书房五开五捷,屡创佳绩;城东一号,4#楼加推三小时内房源告急等等。虽然多数购房者坦言是冲着学区而来,但这也充分说明了因为教育资源的升级,更多人愿意选择河东、安家于河东。
结语:
2016年转眼就要过去,在这一年里,河东的确发生了不小的变化。其未来的商业价值、教育资源及宜居环境等诸多优势将渐渐凸显,另外,该区域仍有大量未开发的地块,这将预示着河东未来有更大的发展空间。
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