在很多人大呼房子买不起的同时，不少二手房出手的朋友已是乐的合不拢嘴。转战2017年，买房人最关心的房价趋势、楼市行情到底会怎样呢？

盐城GO房网 爆发、飞涨、井喷、出乎意料、惊讶……

在所有可以看到的报道中，描绘今年房地产市场情况时总是能够看到这些字眼。的确，我们经历了始料未及的一年，特别是在盐城置业的人。

在大家的记忆里，盐城的房价还在五六千，在大家的印象中，盐城的房价不会突然暴走。

然而凡事没有绝对，《无间道》里有一句很经典的台词：出来混，迟早要还的。盐城房价这几年几乎没有上涨，也就直到今年才有了井喷式的爆发。

在很多人大呼房子买不起的同时，不少二手房出手的朋友已是乐的合不拢嘴。转战2017年，买房人最关心的房价趋势、楼市行情到底会怎样呢？

S型成交   房价先扬后抑

现在每次看月底的楼市成交统计，总会不禁感叹如今盐城的房子太好卖了，那么明年2017年盐城的房地产态势将会如何呢？

大胆猜想，2017年盐城的房地产增速将放缓，房价的涨幅与楼市成交均将呈现S型的趋势。

在经历了这样量价齐升的一年，2016年购房需求的过度透支令大家对2017年的市场前景堪忧，但不可否认目前市场上仍有大批的购房需求亟待释放，很多刚需购房者在2016年房价爆涨面前终究没熬住，仓促出手，但一部分改善型的购房者仍在观望。

众所周知，2016年楼市去库存效果显著，据统计，截止12月28日盐城楼市住宅存量约为15625套（包括部分项目已认购尚未网签数据），按照2016年住宅去化率（已成交32574套），住宅存有量消化周期仅为5.7个月，创历史新低。

年底盐城政府购房补贴政策到期，这一大波红利算是彻底终结。其实早在2016年的国庆长假前夕，全国房价普涨的时候，国家对于房价的调控突袭了二十多个城市，一时风声鹤唳。

所以，在年后的一段时间内，房价依然会延续2016年的良好势头，元旦高架的全面通车，城市的格局提升，价格上可能依旧会小幅上涨。

随着楼市发展的深入，新盘的上市，政策的倾斜，在后期可能将出现价格起伏波动，但基准线将依然保持今年的房价水准，指望房价大幅下落，绝无可能。

新盘来分羹   多盘将回归平庸

房价一直以来就是如此，半魔鬼、半天使的面孔。有多少人捶足顿胸就有多少人欢欣鼓舞。

今年楼市的大热，给了开发商更多的信心和底气，拿地的热度也随之提升，意欲分享这一波红利。

中梁聚龙首府、奥体一号、中海万锦园、万达华府大公馆、中庚香城世家、晶都悦府、凤凰汇紫园、碧桂园（城南新地块）……

2017年的盐城楼市目前确定的就有这么一大批新晋楼盘加盟，后续仍将会有新血液不断注入，与其说他们来分羹、来搅局，倒不如说他们是来弥补缺口，填补市场空白。

这两年盐城楼市去化的效果足够显著，不少楼盘已经退出了新房市场，或者就是面临施工进度赶不上销售的步伐。

根据这些新盘的整体实力和所在区域来看，2017年的版块热度仍将维持在城南、城西南、城东区域。

而整个盐城区域内一些实力相对较弱的楼盘将不会再有2016年这么好的销售态势，预计将有一批楼盘回归平庸行列。

唯有当潮水退去，才知谁在裸泳，明年的市场注定将要重新洗牌。

调控减码 买房紧跟“规划”

国庆后楼市风云再起。一厢是一二线热点城市在双限调控下寒意渐浓，唱衰论响起，另一厢是中央高层连续发声，将加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，唱好声音不断，受此影响，部分购房者开始驻足思考：2017年购房大环境究竟是继续宽松还是转向趋严？

毋庸置疑，这两年购房利好不断，全部仰仗于楼市“去库存”号召。眼下大部分城市供需失衡，抢房现象不断，购房需求亟待释放，在政府给力的宏观调控干预下，市场的天平仍倾向于卖方一端。

猜想2017年，楼市没了库存压力，调控减码是大趋势：类似购房补贴政策出台的可能性微乎其微；房贷政策也将收紧；房地产税呼之欲出……

此外，长三角城市发展战略、沿海大开发战略等国家级发展机遇，让盐城这个三线城市乘上“魔毯”快速飞向Ⅱ类大城市，而购房落户、人才引进等含金十足的政策实施，将吸引越来越多农民和外来人口涌向盐城。未来，盐城必将老城+新城相映成辉，城镇化规模逐渐扩大。

谈及该不该买房，2017年盐城房价仍将坚挺、置业压力也将加重，对于刚需而言，买房为了自住，房子涨价与否只是数字游戏，换言之无论房价涨or跌，及时买房才能安居乐业！对于改善or投资的人而言，留意政府规划方向，跟着规划“大旗”方可买对房、万无一失！