商铺一直是广大投资客的最爱。主要源于商铺的回报率较高，既可以自主经营也可以出租，如何选择有钱景的商铺？商铺投资的这些关键要素不可不知。

商铺一直是广大投资客的最爱。主要源于商铺的回报率较高，既可以自主经营也可以出租，如何选择有钱景的商铺？商铺投资的这些关键要素不可不知：

1. 选地段 看配套

地段必然是首要考虑的因素。越稀缺的地段，越是保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。

一般情况下在投资商铺时，必须要考虑到交通的便利度。现如今，交通便捷的情况下充足的停车位也是影响商业运营的关键因素之一。

2. 看品牌 看商家

知名品牌房企开发的项目具有保障，好房企做品牌，重视的是长久价值，投资商铺也是需要考虑长久利益的。

好的主力店是商铺价值倍增的诱发器。有品牌店，主力店的地方就有无穷的商业机会，如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就很大程度的降低了商铺投资的风险。

3. 看规划 估租金

商铺的命运与区域规划息息相关，周边交通规划、产业规划、人口引入规划等是否完善，这些要素在投资商铺前就应调研清楚。
选铺时，首先要判断商铺的售价是否脱离了价值，建议可以参考周边商铺市场租金价格，计算出以15年为回收期的月租金水平，如果租金低于现在的周边租金水平，说明投资尚有空间，如果高于周边的水平较多，这个商铺投资空间就不是很大，这是商铺能否顺利出租的一个参考。

盐城有哪些值得投资的商铺呢？3大典型商铺投资案例解析。

建军路地下商业街【城中】

建军路地下商业街位于建军中路，东至人民路，西至先锋岛。B1、B2、B支2、1路、5路、68路等多条公交可以到达。建军路地下商业街8万方纯商业，大品牌比比皆是。地下商业街有多个出入口，多部电梯，根据需要可随时出入。道路两侧停车方便，开车的人可以停在地下车库，直接进入地下商业街。

建军中路汇集了乐天玛特超市、屈臣氏、金鹰购物中心、盐阜人民商场、商业大厦等百货；聚集了鑫天地商业街、浠沧商业街、中茵海华等主题商城；汇集了必胜客和肯德基等国际快餐连锁。日均数以万计的人流汇聚，这里的人气从不用担忧。

目前在售40-60㎡带租约商铺，均价28000-30000元/㎡。

热线电话：0515-8788 6888

中南城购物中心【城南】

中南城购物中心位于解放南路，周边有中南世纪城、金辉城、中江外滩城、中庚海德公园、高力金色果緣、橡树湾、香苑西园、香苑东园、锦盛豪庭等众多大中型小区。中南城购物中是由中南集团建设与运营的。中南集团项目遍及全国数十个城市，成功运作了多个城市综合体，是值得信赖的好房企。

中南城购物中心A馆已成熟运营，各大品牌上家云集。周边交通十分便利， B1 、1路、18路、20路、33路、38路等多线公交直达。

中南城购物中心在售B馆商铺，面积40-100平米，首付5万起。

热线电话：0515-8886 7888

峰尚广场【河东】

峰尚广场位于建军东路，城东商圈核心，5、35、65、55路等多条公交直达。周边有民航新村、太和名苑、桃源胜景、新河湾、伯乐达城市御墅、光荣小区多个成熟住宅小区，常驻居民约7万人。近3万方纯商业，目前已有肯德基、横店影城、物美超市等大品牌签署意向协议。

峰尚广场2期约98-120㎡光荣社区旁首层临街金铺，交1万抵3万，买二层得三层火爆认筹中。

热线电话：0515-8317 6666