2017年虽然刚刚开始，随着全国二十多个城市密集出台房产限购和限贷新规，盐城楼市房贷收紧消息也甚嚣尘上：贷款放款慢；首套房首付30%；二套房首付40%；二手房不能借贷……一系列消息都让购房者心慌慌。

盐城GO房网 2017年虽然刚刚开始，随着全国二十多个城市密集出台房产限购和限贷新规，盐城楼市房贷收紧消息也甚嚣尘上：贷款放款慢；首套房首付30%；二套房首付40%；二手房不能借贷……一系列消息都让购房者心慌慌。

大部分银行正常放贷

又到年关，加之2016年盐城楼市成交过火，引发广大购房者对银行“惜贷”的猜想。据调查，除建设银行外，其它银行对外放贷业务正常放款。

“暂时未收到控制个人住房贷款新增及余额的通知，只要材料齐全，一般5-7天就能放款”，调查中，江苏银行、中行、农行、工行等银行信贷部工作人员表示。而建设银行应总行要求，放宽时间有所放慢，一般1个月左右能放款。

首套房贷利率9折是主流

统计发现，目前各大银行首套房贷9折利率优惠是主旋律，除江苏银行首套房贷利率最低85折、工商银行优质楼盘88折、中国银行最低88折外，其它银行首套房贷利率均为基准之上最低9折优惠。

此外，各大银行对房源品质审核更加严格，有三大银行明言二手房不能贷款，分别是江苏银行、盐城农商银行和民生银行，其它银行对新房、二手房也是区别对待，着重体现在首套房是二手房的贷款政策上，比如购房者在工商银行借贷买房，如果首套房是新房，首付比例可低至20%，如果首套房是二手房，首付比例则为30%，与二套房无异。还有些银行，尽管首套房无论是新房还是二手房，首付比例最低20%，但工作人员总不忘提醒“二手房能不能贷款80%要看房龄、地段等其他方面”。

个别银行进一步收紧二套房贷政策

自2016年4月开始，各大银行陆续提高改善性购房者贷款条件，截止9月份，盐城房贷市场再无“认贷不认房”（即购房者名下未贷过款或房贷已还清，无论是首次购房还是再次购房，都可享受首套房待遇）。目前除盐城农商银行进一步收紧二套房贷政策，根据客户所买房源品质，将首付比例提高至30%-40%外，其它各大银行二套房贷政策照旧，仍旧执行“所有二套房客户，首付比例30%，但贷款已还清客户，再贷款买房可享受首套房利率折扣优惠”。