近期关于2017年房价走势备受关注，有说会涨也有说会跌的。不少刚需购房者期盼着房价大跌，顺势抄底。但房价大跌真的好么？有房在手即使房价大跌也可高枕无忧？

盐城GO房网 盐城房价经过2016年飙升之后，进入2017年丝毫不见“刹车”的迹象，依然涨涨涨！日前，盐城GO房网摸底统计了盐城各大板块在售项目最新报价【详情】，这不看不知道，一看还真吓一跳。

 2017盐城最新房价出炉 5000以下房源凤毛麟角

城南板块，聚龙湖周边全面破9；盐渎路周边已经破8；海洋路周边已经破7；南环路周边也已破6.

城西南板块，神州路学校周边项目报价破7；海阔路周边项目报价破6；海洋路以南项目报价破5.

城东板块，解放路教育集团东校区周边项目房价暴涨，全面破7；希望大道周边破6，近日更有新闻报道称河东房价将上8【详情】。

城西板块，万达商圈周边项目报价破7；往四周报价递减，但整个板块项目报价全面破5。

城中板块，这个资源有限、房源有限的区域，房价一直让刚需咋舌，如今各项目报价也是涨得惊人，但因项目零散分布，区域性并不明显，整个板块报价从6000-9000+不等。

城北板块，这个以物流为主规划的区域，目前住宅项目报价也基本破5了，只有奥特莱斯广场部分高层房源参考价4800元/㎡，在其他热门板块房价飙升，房源越发吃紧的大背景下，城北板块或成刚需安家盐城的首选。

第一梯队（＞9000元/㎡）：城南聚龙湖、城中海华商圈、城西万达商圈周边、城中（部分）

第二梯队（7000-9000元/㎡）：城南园林大道以北、城西南神州路学校附近、城东解放路教育集团东校区周边、城西万达商圈（部分）、城中（部分）

第三梯队（6000-7000元/㎡）：城南海洋路附近、城西南海阔路学校周边、城东希望大道东、城西新204国道附近、城中（部分）

第四梯队（5000-6000元/㎡）：城东开发区、城北北环路附近

第五梯队（＜5000元/㎡）：城北（部分）

嫌盐城房价高 房价若暴跌 谁是真正受益的？

近期关于2017年房价走势备受关注，有说会涨也有说会跌的。不少刚需购房者期盼着房价大跌，顺势抄底。但房价大跌真的好么？有房在手即使房价大跌也可高枕无忧？

举个例子：甲2016年花80万买了一套房子，首付30万，贷款50万，一年后还款2万，还剩48万，而房价飞速下跌后，房子缩水一半，市场价只剩40万。

这时候银行会来找甲：当初房子抵押的借款是50万，但现在只值40万，根据银行的借贷规则，需要补齐抵押不足的差额8万（48-40）。

接下来除非甲拿出8万存款，做提前还贷，或者有别的价值不少于8万的抵押物做抵押。否则，银行就会把房子拍卖了，最后落得个“鸡飞蛋打”。

房价一旦下跌，刚需自然会忍不住出手买房，然而中介和投资客嗅觉更为灵敏，必将立即出手，将房产卖给急着买房的刚需。

随着房价继续下跌，在“稳健发展”宗旨的引导下，中央肯定会加杠杆救市，等房价跌到底部的时候，这些炒房客又能用更低的价格，把同样的房子给买回来，高抛低吸赚取不菲差价。

中央一次次发声 2017盐城楼市怎么走？

2016.12.9， 中共中央政治局召开,会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场；

2016.12.14，中央经济会议为2017年楼市定调：房子是用来住的，不是用来炒的；

2016.12.21，从中央到地方都在利空楼市，习近平主持召开财经领导小组会议要抑制房地产泡沫；

2016.12.26住房城乡建设工作会议 住建部部长陈政高指出，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作；

2016.12.29，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存；

2016.12.30，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单，促进房地产市场平稳健康发展。

一次次发布政策都是希望楼市能稳健发展下去，那么，2017年盐城楼市走向到底是什么样的呢？

大胆猜想，2017年盐城的房地产增速将放缓，房价的涨幅与楼市成交均将呈现S型的趋势。即在年后的一段时间内，房价依然会延续2016年的良好势头，随着楼市发展的深入，新盘的上市，政策的倾斜，在后期可能将出现价格起伏波动，但基准线将依然保持今年的房价水准，指望房价大幅下落，可能性甚微。

买房建议

2017年对于自住购房者而言，还是哪句话尽早入手，毕竟好房不等人；对于投资者而言，品牌、地段、物业、品质、规划等都是考虑的因素，投资有风险，入市需谨慎。