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致2017购房者:盐城市区各板块还有多少可售房源?

来源:GO房网 2017-01-23 08:42
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2016年12月,受政府一波波政策红利刺激,各种购房需求亟待释放,加之地方政府补贴月底到期,这个月盐城楼市住宅成交6344套(包含前期成交的400多套),创造了新的月成交记录……

盐城GO房网 2016年12月,受政府一波波政策红利刺激,各种购房需求亟待释放,加之地方政府补贴月底到期,这个月盐城楼市住宅成交6344套(包含前期成交的400多套),创造了新的月成交记录,房地产市场也呈现出难得一见的疯狂行情。经过如此火爆成交后,截止1月19日,盐城大市区商品房住宅库存约为1.4万多万[包括部分楼盘未及时网签数据],数量再创历史新低。如果你想在新年里完成安家愿望,选好房可要抓紧了。市区各板块详细可售房源情况如下:

城中:配套完善 地段绝版

城中板块热销项目有万泰时代城紫御府博奥西苑金沙广场等楼盘,经过2016年政商合力去化后,截止1月19日城中板块可售房源1397套,按照2017年日成交2.2套而言,整个板块去化周期21个月左右。毕竟是高大上的市中心板块,各种配套完善,楼盘地段都不错,但价钱不够亲民哇。

城南:前途一片光明

高架桥开通,拉近了城南与老城区的时空距离,为丰富城南板块生活配套添砖加瓦,让越来越多购房者选择城南。近期日月星城中南世纪城荣悦华府恒大帝景等楼盘火力全开地加推,加之各种政策利好刺激,让这波购房需求加速释放。据统计,截止1月19日,整个板块可售房源2348套,按照2017年城南日成交28.5套计算,板块去化周期约为2.7个月,相比2016年10月统计的可售房源锐减395套,因市场供不应求,供需矛盾严重,该板块去化周期减少了0.4个月。

城西南:傍上好“大腿“ 焕发新活力

城西南与城南仅隔一条西环路,如今城南房荒日盛、房价高涨,促使部分购房需求流入城西南板块。该板块内名企比比皆是,比如碧桂园盛世明都创元金域华府恒大名都钱江绿洲等项目,随着各种配套继续完善,板块将吸引更多购房者入住。截止1月19日,整个板块可售房源3315套,按照2017年日均成交3.4套计算,去化周期约31.4个月,相比“银十”日成交14.1套,去化周期6.1个月而言,板块销售行情明显不佳,这与板块内碧桂园钱江绿洲盛世明都等热盘房源有限关系匪浅。将来随着各项目陆续加推新品入市,该板块前景仍可期。

城东:不可估量的未来之星

教育、商业等生活配套的入驻,让城东板块迅速升温,终于坐上盐城楼市月成交“季军”宝座。截止1月19日,整个板块可售房源3891套,按照2017年日均成交10.6套计算,板块去化周期约11.8个月。

城西:有进步的空间

城西紧邻老城区,如今青年路高架正式通车、万达广场即将正式营业,板块价值飞跃提升,同时也吸引越来越多购房者置业城西。截止1月19日,整个板块可售房源854套,相比2016年10月统计的1200套,减少28.9%。按照2017日成交4.4套计算,去化周期6.3个月。

城北:因价位相对亲民 或成刚需首选

2016年盐城楼市房价稳涨,尤其是下半年以来,热门区域房价飞涨,让很多观望的购房者错失买房好时机,据GO房网统计的各板块项目最新报价下显示,盐城大市区仅城北部分部分项目报价低于5000元/㎡,成为刚需客安家盐城的最后机会。截止1月19日,整个板块可售房源2459套,按照2017年日均成交4.8套计算,板块去化周期约为16.5个月,相比2016年10月统计数据,板块日均成交量增多,去化周期变短。

盐渎:自带光环 成绩不俗

盐渎板块坐享盐渎公园自然美景,地段佳、风景好、商业丰茂,加之串场河小学即将招生开学,整个板块配套高度完善,目前板块内中海凯旋门、驿都金庭苑等项目尾盘撤场,板块稀缺性更加凸显。截止1月19日,整个板块可售房源数量257套,房源数量稀缺。按照2017日均成交5.6套计算,去化周期约为1.5个月。

(声明:此文系GO房网(www.goufw.com)独家整理稿件,如需转载或以其它方式复制发表,请与本站联系。)
库存 盐城楼市 责任编辑:孙孟

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