2017年盐城楼市走向让人难以捉摸，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。为反映购房者们对于盐城楼市的真实看法，GO房网在全市进行了购房者置业心态大调查，来自全城各行各业近万名网友热情参与。

盐城GO房网 2017年盐城楼市走向让人难以捉摸，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。为反映购房者们对于盐城楼市的真实看法，GO房网在全市进行了购房者置业心态大调查，来自全城各行各业近万名网友热情参与。

2016年盐城楼市高热不退，全年市区新房成交50353套，环比增长57.49%，创下历史最高，房价更是一路上扬。这一年有些购房者抓住时机积极入市，也有些购房者被房价惊的怯步，转而观望，期望楼市能够冷却、甚至房价有所降低。进入2017年，盐城楼市依然炙手可热，整个楼市供需矛盾突出，很多项目频繁调价，不少购房者感觉盐城房价“涨疯了”。在本次调查中， 43%的网友明确表示当下房价太不理性，不会出手买房；有24%网友看好楼市后期，认为房子更保值，选择当下出手买房，还有33%受访者不为房价所干扰，只看自身是否有购房需求决定是否出手买房。从这调查数据占比来看，在恐慌购房政策收紧的心理作用下，近期盐城楼市购买力还将继续释放。

在过去两年，撑起盐城楼市的是城南、城西南、城西、城东这几个热门区域，这些区域或因商业繁华、教育领航、高架建成、环境宜人等因素吸引了购房者青睐。2017年你计划在哪个区域买房调查中，48%受访者选择城南安家，得益于城南成熟的配套和宜居的生活环境；排行第二的是河东，2016年解放路教育集团东校区正式招生，优质的教育资源吸引了大批购房者入驻河东；城西南以12%排行第三，这得益于它的地段优势，因临近城南，能轻松享受城南各种优质配套设施，加之区域内学校、商业等配套有序规划，置业前景不可小觑。

近些年，在国家建设部明确将取消毛坯房，大力推广精装修房的背景下，盐城楼市部分热销项目也顺势推出精装房源。然而调查结果显示，仅13%受访者认可精装房，近七成受访者认为自己装修能严控质量关，进而选择毛坯房。可见大家对精装房的担忧主要还是质量问题，若开发商严格把关，精装房的市场前景还是很大的。

有人说，这年头什么都在涨，只有工资不涨。或许正是经济收入不见涨，让购房者不忍直视快速飙升的盐城房价。调查显示，65%受访者能接受的房价低于7000元/㎡，放眼现在盐城楼市，这个价格范围的楼盘往往分布在市区周边，购房者若想安家城中心，势必要承受着更为沉重的经济压力。

全面二孩政策放开、首付比例降低等政策对于房地产置业结构有了根本性冲击。调查显示，小户型逐渐淡出有置业打算的网友视线，73%的购房者更倾向于购买三室户型，两室及以下购房群体仅占不到一成，反映出2016年以来，精致三房、舒适三房、奢华三房等改善户型成为购房者心中首选。

对受访者能接受住房总结范围的调查结果显示，59%受访者购房预算总价在80万以下，按照2016年盐城热销户型面积120㎡左右来算，刨去购房契税、公共维修基金等费用，受访者能承受的心理单价7000左右，与正在快速发展中的大盐城动辄八九千的均价现状相背而驰。

结语

高位运行的盐城房价与购房者的心理预期之间的差距，使得购房者持币待购、等待观望房价回落的气氛已露端倪。然而，年初火热的成交使得各大开发商资金充裕，而且就目前市场状况，众多项目房源紧缺，在供不应求的市场行情下，开发商降价概率几乎为零。各位期盼盐城房价下跌的刚需购房者们，买房要趁早，好房还得抢~~