自2015年回暖以来，火了一年多的盐城楼市，进入2017年仍没有“刹车”迹象，依然成交火热、房价飞涨。而此时，全国楼市调控不断升级，尤其是盐城周边城市调控新政接连出台，受此影响，同时也为了打压疯涨的市场投机行为，盐城各部门齐心协力，促进市场调节与政府调控相辅相成，共同加强市场监管。

盐城GO房网 全国楼市“一盘棋”，盐城自然置身其中。受楼市成交火热、房价飞涨、一房难求等火爆行情影响，盐城各相关部门响应中央“稳楼市 控房价”号召，积极行动起来，从政策、供应、监管等方面下手，创造一个更加健康的购房大环境。

盐城楼市调控接连加码

自2015年回暖以来，火了一年多的盐城楼市，进入2017年仍没有“刹车”迹象，依然成交火热、房价飞涨。而此时，全国楼市调控不断升级，尤其是盐城周边城市调控新政接连出台，受此影响，同时也为了打压疯涨的市场投机行为，盐城各部门齐心协力，促进市场调节与政府调控相辅相成，共同加强市场监管。

房贷政策收紧是调控的一大手段。住房公积金贷款是政府提供的保障性购房贷，3月初，市住房公积金管理中心部署安排2017年各项工作任务，计划2017年发放住房公积金贷款30亿元，提取住房公积金32亿元，相比2016年共发放住房公积金贷款59.45亿元；提取住房公积金41.31亿元而言，今年贷款额度和提取金额的“双降”。此外今年计划新建住房公积金制度10万人；比去年新建人数增加1.93万人，这也意味着将有越来越多购房者加入到住房公积金争夺中，无疑提高了购房者的贷款难度，增加了购房成本。

商贷是另一种贷款形式，近两年受市场影响不断变化，但总体呈现收紧态势，表现在首付比例、房贷折扣两大方面。2017年初各大银行首套房贷比例最低20%，二套房首付比例30%；进入4月份，已有个别银行将首付比例分别调整为30%和40%。年初各大银行首套房贷利率9折优惠是主流，少数银行折扣更低，4月份折扣更少了，多数银行减少折扣优惠，95折甚至基准利率更为常见，能提供9折优惠的银行，纷纷表示“额度很紧张，放款慢”。

房贷政策收紧的同时，盐城各部门也纷纷出招，“把脉”楼市走向，加强政府调控力度。3月底房管局正式公布期房退房房源信息，并规定再成交价格不得高于原合同成交价，为“饥渴”的市场奉送实惠好房源；“银四”开局国土局加大优质住宅用地供应，缓解热门区域供求矛盾；更有爆料称物价局已开始监管热门楼盘报价……

一批热盘领销许 供应侧改革为楼市“降温”

供应侧改革，是政府调控楼市的又一剂“猛药”。购房者抢房大戏不断上演，归根到底是因为市场供应紧张。2016-2017，盐城楼市迎来了前所未有的去化契机。在中央去库存号召下，受一系列政策利好影响，购房需求快速释放，整个楼市去化卓有成效。多数项目仅剩下“顶天立地”式房源在售，部分热盘甚至无房可卖，进入“断供”模式，苦等销许！

的确，取得销售许可证，是房源上市的首要条件。据GO房网统计发现，4月份，10多个热盘成功拿了销许，将推出3222套住宅房源，无论是楼盘数量，还是房源数量，都创2017年新高。

整理发现，其中有些楼盘刚领到销售许可证，就急购房者之所急，迫不及待地开盘，圆购房者的安家梦，比如创元金域华府18#19#楼、恒大帝景21#31#。还有些项目销许已经到手，意味着不久必将开盘或加推，房源涵盖了城南、城东、城西南等置业热门区域。此外，也有些楼盘表示近期也会开盘，目前正处于等待销许阶段，比如中梁聚龙首府、东进华都、香城世家等热盘。相信这一批好房的入市，将再次给盐城楼市“降降火”。

已领销许、待入市热盘一览表

结语

对于购房者而言，除了期盼新项目尽快开盘、或老项目抓紧加推外，目前在售的学府花园、金都华府、国园壹城等实景现房即买即签约，也是不错的选择。购房者应根据自身置业需求，不再盲目跟风追涨，成为“接盘侠”。