作为年度重要的销售节点，“金三银四”一直备受关注。尤其是目前楼市正经历一段疯涨期，外地收紧调控已风声鹤唳，而盐城也似有调控苗头，在此背景下，盐城的金三银四又有怎样的表现？

作为年度重要的销售节点，“金三银四”一直备受关注。尤其是目前楼市正经历一段疯涨期，外地收紧调控已风声鹤唳，而盐城也似有调控苗头，在此背景下，盐城的金三银四又有怎样的表现？

金三银四总成交7830套 商品住宅成交4683 套

在库存持续不足的情况下，3、4月的购房需求仍然在积极释放。据GO房网新房中心统计，金三银四期间，盐城市区共成交新房7830 套，成交面积约85.6万方，其中商品住宅销量4683 套，虽同比2016年减少6.45%，但总体表现不凡，尤其是3月份，住宅销量近3000套。

城南、河东仍然是住宅成交大户，两大板块成交量占据市区总量近60%，在市场普遍上行的阶段，各版块之间拼的就是以往的库存量以及现有的供应量。今年的金三银四，城西南、城中两大板块住宅销量意外垫底，城西、城北两大板块却异军突起，各贡献了近15%的销量。

城西南百花齐放的鼎盛期已过，近两年少有新盘加入，所以近期成交显得后劲不足，而房价的快速上涨，倒是成就了城北、城西版块，成为了刚需置业的新福地。

金三银四房价涨幅逐渐收窄 或将见顶

在大家的印象中，盐城的房价一直比较亲民，这么多年即使有上涨，但仍是温和的，然而就在去年下半年经历的这场涨价潮让所有人都惊愕了，一天一个价，涨速之快令人咋舌。

据统计，金三银四期间，盐城各大楼盘房价有着200-3000元/平不等的涨价幅度，除个别尾盘项目外，其余楼盘都已提价。看着如此触目惊心的数据，不少人表示担忧，这样的房价什么时候能停下上涨的步伐？

近两月盐城在售楼盘报价一览

（注：以上报价来源于售楼处，具体价格以实际成交价为准。以上表格不包含新盘、尾盘等未公布报价的项目，“/”表示统计期间无房在售。）

其实，从4月上旬盐城房价已有停涨的苗头，截止到5月初，近7成项目报价保持不变，河东版块已基本停涨，除了城南部分楼盘领涨外，其它版块均是个别楼盘价格有变化，并且房价涨幅明显缩小，5月初上涨的楼盘中除了国园壹城提价900元/平，其余楼盘提价范围已缩小至50-200元/平之间。

结语：从销量来看，今年的金三银四无疑再次达到了它应有的成色，那么在火热的行情之后带给我们的应该是对后市的冷思考，如果调控来临或者市场预期转变，炒房客撤场，改善持币观望，剩下的刚需是否还能支撑目前的房价？而持续透支的需求是否也会影响未来房价的走势？