“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，这一简单的俗话却道出了买房最重要的两大因素，地段关系到你未来生活是否便捷，而户型则关系到你居住是否舒适，在资金充足的情况下，两者兼具当然再好不过，如果资金有限，对于自住购房来说，地段可以折中，但户型一定得选好。

盐城GO房网 “买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，这一简单的俗话却道出了买房最重要的两大因素，地段关系到你未来生活是否便捷，而户型则关系到你居住是否舒适，在资金充足的情况下，两者兼具当然再好不过，如果资金有限，对于自住购房来说，地段可以折中，但户型一定得选好。

那么怎样甄别哪些是好户型？其实也有几个一般的标准，比如户型是否方正、南北是否通透、动静是否分区、客厅卧室是否朝南等等？GO房网今天就为大家详细解析，希望能给初次置业的购房者做些参考。

一、户型方正

户型方正就是指户型的进深与开间之比要合理。那么什么叫进深与开间？我们把房间的主采光面叫做开间，与其垂直的面叫做进深，也可根据房间门朝向来判定，房门进入的方向为进深，左右方向距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间比较合理，进深太大，开间过小会影响户型采光通风，相反则会影响房间保温。

推荐户型：四季金辉89平，中南世纪城97平，奥体玫瑰园102平.

四季金辉89平 销售热线：81891111

中南世纪城97平 销售热线:88867888

奥体玫瑰园102平 销售热线：68806880

户型解读：从图上就可以看出以上户型不仅整体进深开间比合理，而且内部单个房间也都是方正的矩形，无尖角拐角，实际可利用面积大。这类户型是经典的三房布局，也是目前最热销的户型之一。

二、动静分区

一般户型的功能区可分为动区和静区，客厅、餐厅、厨房、次卫等为动区，卧室、书房、主卫等为静区。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要用来休息办公，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，活动休息才能互不干扰。

推荐户型：恒大帝景128平，奥体一号125平

恒大帝景128平 销售热线：88983333

奥体一号125平 销售热线：88367999

户型解读： 以上户型卧室均布置在房屋深侧，距离入户门较远，而客餐厅厨房则安排在靠近入户门的位置，不仅如此，次卫与卧室的门也相互错开，达到了所有动区均与休息区分离的设计。

三、户型通透

如今正值三伏酷暑，高温难耐，这时你就会发现通透的户型是多么的重要。通透性主要是指户型的通风性能，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面通风最佳(如南北、东西)，另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

推荐户型：日月星城130平，太和名苑103平，嘉业上郡107平。

日月星城130平 销售热线：88237888

太和名苑103平 销售热线：88285666

嘉业上郡107平 销售热线：69888888

户型解读： 以上三种户型中，日月星城130平通透性最好，贯穿客餐厅南北均有窗户，并且中间也无遮挡物，下面两个户型也是目前比较典型的通透性户型，北向卫生间、厨房门打开，也可以达到通风效果。除此之外，还有一些户型南北窗口开在房间内，通透性就会差一些，所以大家在购房时要仔细甄别，如果你选择的房源在高层，对于通透的户型可以做适当的让步，如果你的房子在低层，那么像上面推荐的完全通透的户型就显得更加重要了。

四、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，它的走向会影响到居住的品质，一般分为三类：居住动线、家务动线和访客动线。 判断动线良好是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

户型推荐：钱江绿洲120平户型、恒大帝景128平

钱江绿洲120平户型 销售热线：88837333 89887333

户型解读：以上三条动线将所有功能区有效分割，基本互不干扰，一般情况下，中小户型能够将动静分区，就可以具备合理的动线了，所以推荐户型也可参照上面所说的动静分区户型。

五、主要功能区朝南

买房时除了要关注户型的结构，还需要注意客厅、卧室等主要功能区的朝向，因为它直接影响到整体户型的采光，以目前盐城最热销的三房户型为例，推荐户型：创元金域华府145平。

创元金域华府145平 销售热线:8801 1111

户型解读：该户型是典型的全南户型，客厅、三个卧室南向设计，主要功能区均有充足的采光，不过在三房设计中，这样四开间朝南的户型比较少，一般为两卧室及客厅朝南，或者是三卧室朝南，这就需要大家根据自己的喜好来选择，不过，小编建议尽量选择客厅朝南户型，因为客厅是室内活动的主要区域，并且也是会客区，如果朝向不好，常年阴暗潮湿无论是给家人健康还是给来访客人感官都会造成不好的影响。

六：干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。一般情况下厨房要尽可能的靠近入户门，其次厨房应与一个卫生间贴邻布局，这在后期施工中可以减少施工成本。以上推荐的户型中，四季金辉89平，中南世纪城97平，奥体玫瑰园102平，嘉业上郡107平，都是干湿分区比较典型的户型。

结语：看待户型的好坏，不仅要把握以上几个基本的大方向，还需注意一些小细节，比如卫生间是否正对入户门，是否有玄关保证私密性，是否有暗间等等，大家在看户型图的同时，如果有可能，尽量还要去到实地勘察，因为同一户型在不同的楼栋、不同的楼层、最终也会影响到实际的居住体验。