2017年7月市区总成交套数4081套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅;另含部分乡镇项目),总销售面积约:469509.94平方米;其中,
2017年7月市区总成交套数4081套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅;另含部分乡镇项目),总销售面积约:469509.94平方米;其中,
◆普通住宅--成交2708套,总成交面积:340964平米。
◆商业类--成交119套,总成交面积:24242平米;
◆写字楼/公寓类--成交762套,成交面积:33740平米;
◆别墅类—成交102套,成交面积:22876平米;
◆保障房/拆迁安置房--成交70套,总成交面积:8216平米;
◆乡镇项目--成交320套,总成交面积:39473平米。
GO房网导读: 7月总成交量仍在4000套以上, 成交量居高主要源于网签滞后,6月底开盘的一批新盘交易量延后至7月才网签,所以导致7月成交量虚高,代表楼盘有中海万锦园、凤凰汇紫园、碧桂园珑悦等,这三大新项目,均在6月底陆续开盘,因为前期已积攒了充足的蓄客量,所以项目一经取得预售证,便很快转化为实际成交量。
据统计这三大项目普通住宅成交数据达到1172套,占据商品住宅总量近43%,从这点来看,7月实际行情相比上半年已明显降温,具体表现有:老盘在7月加推的去化率已明显走低;7月连续三次高价地土拍并未引起房价的新一轮上涨。随着炎热酷暑天气的到来,楼市理应走入淡季,同时前期过渡透支的需求或也在促使市场面临调整。
GO房网导读:以上数据不包含车库、乡镇项目、商业、别墅、办公类,包含部分保障房/拆迁安置房和无成交价格的住宅数据。在7月成交的户型结构中,除了90平以下房源销量较少外,其余面积段户型成交量分布都比较平均,其中120多平的户型再次占据成交量首位,占比17.63%。
注:以上排行只包含普通商品住宅,不包含别墅类别以及安置房拆迁房等房源
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