近期外界关于楼市降温的舆论此起彼伏,不少人声称,楼市将迎来拐点,崩盘也很有可能,因此大家对于盐城楼市有了更多的遐想,近期盐城的楼市表现如何?年底盐城的房价是涨还是跌?购房者是否迎来了抄底买房的好时机?
盐城GO房网 近期外界关于楼市降温的舆论此起彼伏,不少人声称,楼市将迎来拐点,崩盘也很有可能,因此大家对于盐城楼市有了更多的遐想,近期盐城的楼市表现如何?年底盐城的房价是涨还是跌?购房者是否迎来了抄底买房的好时机?
市场
“金九银十”黯然收场
从近期的成交量来看,盐城楼市与全国大部分城市一样,“金九银十”也是黯然收场,9月、10月商品房住宅成交量分别为1482套、1531套,远远低于今年以来月均2400套的住宅销量,不仅如此,对比近6年金九银十的行情,今年也创下了新低。转眼到了11月,楼市销量也并未有上扬的迹象,11月首周市区住宅销量189套,环比继续下跌。
秋季房展冷清落幕
数据是如此, 而在刚刚举办的秋季房博会上,场面也是出乎意料的冷清, 据现场的一位工作人员表示,这次房博会的工作人员都多于参观人员,大部分展位门口罗雀,鲜有人问津,相比今年上半年举办的春季房博会,人气无可比拟。
》》》》》》》》》》11月4日房展会现场
从这两点来看,盐城楼市确实在降温,大家的购房热情下降,购房心态也在回归理性。市场的种种迹象都表明楼市在走下坡路,因此很多人对于房价下跌多了几分幻想,那么年底盐城的房价会降么?
预测
大跌无望
首先,这一年多来市区去库存效果显著,住宅存量基本维持在万套左右,可见盐城暂无库存压力。
其次,盐城被纳入到长三角城市群的一员后,城市建设不断深入,高速、高铁等交通体系将拉近盐城与一二线城市的距离,尤其是盐通高铁的建设,把盐城直接纳入到上海大都市的辐射圈,未来的投资潜力不言而喻。
盐城市铁路网规划图
再看今年盐城的土地成交,大部分为一线房企摘得,这点也从侧面反映了盐城具有投资价值,因此盐城的房价在未来仍有上涨的空间,大跌无可能。
小降可期
“金九银十”一般是下半年中最重要的销售节点,而今年却表现不佳,很多项目或把希望寄托在年底冲刺上,并且,今年有不少房企重金扩张土地储备,年底为了缓解资金压力,适当的优惠让利也不无可能。
另外,年底有不少纯新盘将迎来首开,比如保利紫荆公馆、恒大悦澜湾、荣润麒麟府、中南熙悦、橡树湾三期等,不少项目透露,首开势必会推出一些大力度的优惠。
》》》》》》11月开盘预报
结语: 很多人说抄底买房只是个噱头,就楼市而言,房价确实没有底,所以还在犹豫的购房者就不要在这上面纠结了,小编倒觉得,今年年底因为有不少品牌新盘首开入市,购房者有更多的选择,可以货比三家,从这点考虑,年底买房也不免是个好时机。
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