近期关于盐城楼市传出很多消息，有好有坏。

盐城GO房网 近期关于盐城楼市传出很多消息，有好有坏。

对于购房者来说，好消息是：楼市逐渐降温，房价回归平稳，并且接下来的一段时间将有一大波楼盘陆续上市，比如优步水岸、通银天御、盛世明都、翡翠之光、华建颐园等项目均已打出广告将在12月开盘，新房供应增加，购房者有了更多的选择，不用再担心挑不到房。

坏消息是，近期房贷利率又上浮了，此举意味着买房成本再次增加，购房者将面临新一轮的尴尬。

房价停涨 买房成本反而还要多加10几万

回顾这一年的利率变化，一季度首套房利率还普遍维持在9折优惠的基础上，年中已陆续调至基准，而到了下半年贷款利率开始一路上涨，从8月上浮至5-10%，到如今已普遍上浮至15%，不到一年上升27.8个百分点。

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利率上浮直接导致了购房者月供压力增大，拿一套100万的首套房来说，用等额本息的还款方式分30年还清，执行年初的利率每月还款约3509元，如果执行现在的利率，每月还款约4034元，每个月多还近500元，30年要多还约19万的利息。因此不少人表示，虽然现在房价被稳住，但买房却要花更多的钱。

利率上浮还能不能买房？

面对这样的情况，有些人无奈接受，有些人则开始纠结，利率这么高，现在买房划算么？其实这个问题要看和什么时间段来比，和这两年的利率相比确实不划算，但你若将眼光再放长远一些，看看近10年来的利率变化，你会发现现在利率上浮15% ，也是低于2015年6月28日前的基准利率。即使算上银行普遍能给出的最大9折的利率优惠，现在买房仍然比前几年的很多时间段要划算。

2007年至今5年以上贷款基准利率一览

另外，虽然房价已回归理性，暂时不会有太大变化，但从城市的发展潜力以及房价走势规律来看，未来上涨的可能性还是很大，待到那时，房价上涨后带来的买房压力或许比现在利率上浮带来的月供压力要大的多。

结语：一般来说，临近年底，银行的贷款额度也用的差不多了，指望今年利率再宽松几乎不大可能，所以这时想要买房的购房者不必在利率上太过纠结，抓住目前新货集中供应以及房企想要走量的好时机果断出手，以防自己心仪的房源最后失之交臂。