根据城建规划，在盐城的版图上将崛起三座新城，分别是城南的南海未来城、城东的智尚汽车小镇、和城西南的江苏智慧科技小镇（此前新闻曾说是入驻城西，经查实，新城坐落于城西南板块）。目前三座新城选址都已公布，其中南海未来城、智尚汽车小镇正如火如荼建设中，江苏智慧科技小镇正积极筹建中。

盐城GO房网 根据城建规划，在盐城的版图上将崛起三座新城，分别是城南的南海未来城、城东的智尚汽车小镇、和城西南的江苏智慧科技小镇（此前新闻曾说是入驻城西，经查实，新城坐落于城西南板块）。目前三座新城选址都已公布，其中南海未来城、智尚汽车小镇正如火如荼建设中，江苏智慧科技小镇正积极筹建中。

正所谓，看不见叫投资，看得见叫追涨，都说好叫接盘。如今盐城三座宜居“新城”正从纸上一步步走向现实，周边楼盘发展前景不可限量，此时下手正当时，日后自住、投资两相宜！

城南——南海未来城

选址范围：东至串场河、南至徐淮盐高速、西至西环路、北至南环路，面积约16平方公里。人口约20万人。

地段解读：南海未来城北临城南新区，是盐城“五个一”战略工程建美“一座城”的核心内容。

新城规划：“南海未来城”将形成以教育产业为龙头，现代商贸、总部经济、康养等轻经济、新经济为主的都市产业。总体来说，目前16平方公里区域39%（约40%）为水绿用地、21%（约20%）为道路用地、16%（约15%）为公共设施用地、5%为混合用地、19%（约20%）为居住用地。中心区还规划了音乐厅、淮剧传习所、杂技大世界等项目。

教育配套：南海未来城规划中教育用地占到7.5%，是国家标准（3.5%）的2倍多，基本实现幼儿园不出小区、小学不出街区、初中不出主干道。其中华师大盐城实验中学计划明年9月招生。

品质：将采用了世界一流、国内首创的第四代住宅，提升居住体验，匠造绿色宜居新生活。

最新动态：南海公园（人工湖体约1200亩），建安投资约10亿元；规划展览馆（总建面约5000㎡，含展厅布置）、华师大附中校区（总建面约100000㎡）计划2017年12月26日开工。

周边配套：南环路区域聚集了中南世纪城、金辉优步水岸、中海万锦园、锦盛豪庭、奥体玫瑰园、通银天御、碧桂园珑悦等高档次大宅；周边生活配套齐全，市一院（南区）、敬贤路小学、学海路中学、中南城、欧风花街、聚龙湖商圈、新龙广场、盐城体育中心、金石商务酒店、中南农贸市场等生活配套设施应有尽有，BRT贯穿南北，南环路高架畅达全城，道路宽敞、绿化浓密，基础设施及市政配套齐全，居住环境舒畅。

城西南——江苏盐城智慧科技小镇

选址范围：江苏盐城智慧科技小镇位于盐渎路北、纬七路南、秦川路东、新204国道西，未来3-5年间建成并运营。

地段解读：盐城智慧科技小镇雄踞高新区核心地段。区域内产业基础好、创新资源丰富，构建成以电子信息、高端装备、新能源三大新兴产业为主导，汽车零部件、农产品精深加工、纺织服装、机床工具四大传统产业为支撑，现代服务业为辅翼的“3+4+1”现代产业体系。

新城规划：未来这里将聚集各类科研、教育及生产机构200家；每年新增创新创业企业30家 ；聚集中高端人群3万；园区企业实现年产值超过100亿元，年增长20%左右。

江苏盐城科技智慧小镇规划图

江苏盐城科技智慧小镇效果图

最新动态：10月31日，北大资源成功获取盐城产城融合项目首批（科教）用地约24.26万平方米，将导入北大科技园、方正软件技术学院等优质的科技、教育资源。

周边配套：高新区周边楼盘有尚海滩花园洋房、荷塘月色、东进华都、悦达西郊庄园等项目，业态涵盖花园洋房、别墅、住宅，能满足市场刚需、刚改和改善性置业需求，区域内生活配套设施日渐完备， 高新区幼儿园，高新区实验学校和南师大附中等教育资源丰富，护航孩子金色未来；1030亩大马沟生态公园成为市民休闲娱乐好去处；BRT公交枢纽中心以及“两纵两横”主干道和“四纵四横”次干道构建快速交通网，拉近与主城区的距离；目前高新区医院在建，翔宇商业综合体和中信医院等规划建设，建成运营后进一步提升居住体验，将高新区打造成为经济发达与生态宜居相得益彰、人与自然和谐共生的美丽家园。

河东——智尚汽车小镇

选址范围： 智尚汽车小镇坐落于嵩山路东、松江路南、峨眉山路西、长江路北，总占地面积近3平方公里，其中建设用地为0.97平方公里，小镇常住人口超过1.4万人，是江苏省第一批特色小镇，也是江苏省唯一以汽车为主题的特色小镇。是我市“一部车”战略的重要载体。

地段解读：经过多年发展，盐城经济技术开发区已经成为我市汽车产业发展的主要载体，拥有东风悦达起亚汽车、奥新新能源汽车、悦达专用车3家整车工厂，集聚汽车零部件企业300多家，是全省唯一同时拥有新能源乘用车、客车和专用车全系列生产企业的地区，也是全省最大的乘用车制造基地。智尚汽车小镇将强化生产、生态、生活的有机融合，致力打造全国知名的汽车产业特色小镇、江苏汽车智慧产业发展集聚区和国家产城融合发展示范区。

新城规划：智尚汽车小镇以凤依湖公园中心，小镇客厅、文化长廊、世纪大厦、东方之星、汽车人家等特色建筑依湖而立，重点打造汽车产业发展、汽车文化旅游、时尚商业消费、体育文化娱乐等4大功能组团。

时间表：按照“一年拉框架、二年初具规模、三年基本建成”工作要求，年底前小镇客厅主体封顶、凤依湖开挖成湖、汽车博物馆开工建设。三年后，汽车小镇全面落成。

最新动态：智尚汽车小镇客厅，位于新都路-五台山路东南角，10月份开工兴建。年底前拟开工建成项目分别是：建设汽车博物馆、汽车科创研发中心、国际汽配MALL等汽车产业类项目5个，总投资11.47亿元；建设凤依湖公园、F&F休闲水街、公共配套基础设施等项目5个，总投资4.38亿元。

周边配套：开发区发展较晚，智尚汽车小镇周边配套亟待完善。目前馥桂名居、绿地天成苑、碧桂园世纪云谷、京师学院山、悦达十里香溪、盐城涌鑫中心等项目，业态涵盖住宅、别墅、社区底商等类别，基本满足市场需求；盐城涌鑫中心沿街商业、绿地天成苑4万平方三层西班牙格调的国际风情商业街、京师学院山2.3万㎡社区商业以及在建的东方财富广场填补该区域商业空白；北师大盐城附属学校（15年制）、市三小、开发区初中、开发区高中等铺就孩子成功未来；亭湖区人民医院、盐城妇幼保健医院（在建）为居民健康保驾护航；卡迪欢乐世界、东方公园、国际会展中心等丰富业主娱乐生活。

结语

作为长三角城市群的后起之秀，盐城市全面融入上海“一小时经济圈”，各方面不断发力，一座座宜居、宜业新城呼之欲出。身处盐城的你，是否已经蠢蠢欲动了呢？！恰逢年末大关，开发商迫于销售压力，一方面积极推新入市，另一方面纷纷推出购房优惠，对于买房者而言，切忌盲目跟风观望，应根据自身需求，早做决断！