3月9日，盐城3月首场土拍结束，城南两块住宅类用地顺利完成竞拍，且均已低溢价率成交。

盐城GO房网 3月9日，盐城3月首场土拍结束，城南两块住宅类用地顺利完成竞拍，且均已低溢价率成交。

这两块地一块是纯住宅用地，一块是商住用地，都位于串场河特色景观带西边，坐享城南醇熟生活配套，对于“地荒”严重的城南而言，这两块住宅类用地的亮相，并未如坊间预料般，引得房企争相开抢。

编号20180401纯住宅地块，经过3轮报价，被中海以总价116019.03万元摘得，成交价格11270元/㎡，溢价率0.18%。按照最高容积率2计算，楼面价为5635元/㎡。此地块与中海万锦园相距甚近，北临敬贤路小学，南侧是正在如火如荼建设的南海未来城，目前区域内在售项目（包括高层、洋房和别墅等业态）报价在9200-14000元/不等，GO房网预判该地块未来仍有可观的升值空间。

编号20180402商住地块，经过5轮报价，被中梁以总价49639.61万元夺得，成交价7540元/㎡，溢价率0.53%，略高于20180401地块。按最高容积率2.5计算，楼面价为3016元/㎡。该地块周边中高档社区聚集，有四季金辉、优步水岸、通银天御、兴邦中央公园、锦盛豪庭、橡树湾等热销楼盘，涵盖普通住宅、花园洋房、别墅等产品业态，报价普遍在9550-13500元/㎡左右，而中梁地产是豪宅世家，首进盐城市区的匠心力作——中梁聚龙首府的品质、设计等在业界有口皆碑，并赢得广大购房者青睐与认可，因此中梁新项目也非常值得期待！

结语

城南土地稀缺，以往每逢土地挂牌出让，必然引起房企竞相争夺，也十分容易出现高价地，如今这两块地仅以低溢价率成交，而且参与房企很少，可见房企拿地态度变得更加谨慎！