5月市区普通商品房住宅成交量增涨明显，总成交为2844套，环涨32.5%，但纵观近四个月住宅成交情况，上个月楼市总体表现“平稳”。

楼市传统旺季“红五月”已悄然落幕，那么上个月盐城楼市究竟表现如何?

据GO房网数据中心监测，5月份市区商品房共成交4154套，普通住宅成交2844套。不过，与去年楼市总成交4476套，住宅成交3253套的成绩相比，今年的“红五月”整体表现差强人意。

住宅共成交2844套 5月楼市表现平稳

其实从4月份开始，一些开发商就开始积极备战，加大宣传力度，同时特价房、认筹优惠、买房赠车位等各种花式营销策略也是层出不穷。在价格方面，开发商普遍采取低开高走的销售模式，积极蓄客。另外在5月份召开的春季房博会上，众多参展房企让利幅度达到近期的峰值，而且大部分有折扣的房源仅在房博会期间推出，因而不少购房者也选择在此时入市。

在房博会以及各大楼盘折扣优惠的共同刺激下，5月市区普通商品房住宅成交量增涨明显，总成交为2844套，环涨32.5%，但纵观近四个月住宅成交情况，上个月楼市总体表现“平稳”。

14个项目加推 城南仅占2盘

根据上个月房源入市情况来看，“城东”板块依然是楼市供应“主力军”，另外，城西板块上个月也相当给力，供应面积仅次于城东板块。但是，一直作为供货大户的“城南”板块，上个月却一改常态，仅中海万锦园、荣悦华府2盘加推。

而在这14个项目加推当天表现来看，开盘当天即售罄的项目仅香城世家、琥珀湾、荣悦华府3家，跟去年上半年开盘即“日光”相比，目前楼市整体还是以“平稳”为主，所以购房者如遇合适的房源可以大胆的出手。

住宅成交TOP10  7家系外来房企

在5月份商品房住宅成交量排行中，中海、中南、中庚、碧桂园、保利、德惠、京师共7家地产系外来房企，其中成交量最多的房企属中海地产。

中海地产自2013年入驻盐城，不断开拓疆土，短短五年，先后铸造了中海世纪公馆、中海凯旋门、中海万锦园三大项目，另外还有即将入市的中海天钻—盐城目前最高端的产品，以及尚在筹建中的中海南环路地块。

此外，中南世纪城、中庚香城世家、碧桂园凤凰城项目上个月住宅销量也是一路领先，分别位居前5名。

由此可见，目前盐城楼市外来房企所占市场份额越来越多，其中不乏一些知名品牌房企。虽说一线房企的入驻给本土房企带来了不少压力，但想要虏获购房者的芳心，还是得靠产品说话。

就像中海、中南、中庚、保利等项目的热销，绝非侥幸。因为能够让购房者无条件信任的产品一定是对品质精雕细琢、对细节十分苛刻的产品。

结语：在经历了金三银四之后，尽管5月市区住宅成交量出现小幅回升，但市场还是以稳健为主。结合眼下楼市环境，大批新盘将在下半年入市，因此目前房企的主要任务还是积极蓄客，所以在此期间，想买房子的该上车还是赶紧上车吧!