与去年楼市的“高歌猛进”不同，2018年上半年盐城楼市1-6月大市区新房总销量19204套，成交面积211万方，与去年同期相比销量有所下滑，但总体来说：上半年楼市仍处于较为平稳的状态。

随着2018年上半年的正式落幕，我们迎来了楼市年中考的放榜时刻！那么2018年上半年盐城楼市各大房企成绩单到底如何，让我们一睹为快。

市区各物业类别成交量排行一览 ：

与去年楼市的“高歌猛进”不同，2018年上半年盐城楼市1-6月大市区新房总销量19248套，成交面积212万方，与去年同期相比销量有所下滑，但总体来说：上半年楼市仍处于较为平稳的状态。

平稳，是今年上半年楼市主旋律

楼市在历经2016、2017年火爆的行情之后，逐渐回归理性。虽然今年上半年市区总成交量环比2017年同期减少20.2%，但同比近5年楼市成交情况，平稳，是今年上半年楼市主旋律。

据GO房网数据中心统计，上半年我市新建商品房住宅共成交12736套，从各板块成交来看，城南和城东板块依然是成交主力区域，分别成交了4414套和3064套。除此以外，上半年备受购房者关注的还有城西南板块，由于新城吾悦广场成功入驻城西南，且该板块目前多个新项目都在积极筹备中，其中南国裕墅、丰盛名望府预计在7月面世，所以也受到不少投资置业者的关注。

供大于求，新房库存量持续走高

上半年市区新房上市量超过2.5万套，环比去年同期上涨29.7%。但是从近期楼市表现来看，供应量在加大的同时，库存量也在逐渐走高。

从上半年楼市实际加推情况看，仅有少数盘在前期蓄客充足的情况下，加推当天即售罄，多数盘都在加推之后经过一段时间的消化，才能去化完成，这也从侧面反应了目前楼市正面临供大于求的现状。

120㎡户型成交占比26.7%，刚需仍是主力

由于房价高启、资金有限，刚需购房的一个显著特点就是选择功能齐全，且能一步到位型的三房户型。

从上半年住宅成交结构区间分布中我们可以发现，110-130平的三房仍是成交主力户型，这类购房者多以刚需、刚改为主。同时各楼盘为了争夺刚需购房者也使尽浑身解数，在户型设计上下足了功夫，目前市场在售的很多户型都可根据购房者的需求稍加改进为小四房，这对于刚需来说，相当于花了三房的钱享受到了四房的居住体验，所以受到不少刚需购房者的追捧。

结语：纵观2018年盐城楼市上半场，成交平稳，市场可供选择房源充足，房价稳中有涨。目前楼市下半场已拉开序幕，据小编统计下半年有不少新项目面世，同时老楼盘也有大量房源放出，市场供应量将迎来新一轮释放，各房企之间又将上演怎样的房产大戏，让我们拭目以待。