谈及盐城交通利好，最引人瞩目的自然是高铁和高架如火如荼建设。据了解，连盐铁路预计今年年底前通车；三期高架预计2019年完工通车，这两大城建利好，在不断发展完善盐城交通网络格局的同时，最引人热议的便是盐城房价了。那么，通高铁+建高架，盐城房价会因此快速上涨吗？

盐城GO房网 关注楼市的人会轻易发现，生活配套利好，总是能轻易影响房价变动，比如交通网络完善、新建学校、增添商业广场等等。

谈及盐城交通利好，最引人瞩目的自然是高铁和高架如火如荼建设。据了解，连盐铁路预计今年年底前通车；三期高架预计2019年完工通车，这两大城建利好，在不断发展完善盐城交通网络格局的同时，最引人热议的便是盐城房价了。那么，通高铁+建高架，盐城房价会因此快速上涨吗？

通高铁=涨房价？

目前盐城在建铁路项目包括往青岛方向的连盐铁路，往北京、西安方向的徐宿淮盐铁路，往南京方向的盐宁高铁联络线，往上海方向的盐通高铁，规划建设的往无锡、杭州方向的盐泰锡常宜高铁，以及几条铁路汇聚的节点——盐城高铁站综合客运枢纽。

连盐铁路作为我市第一条电气化快速铁路，设计时速200公里，不仅拉近了盐城与一二线城市的时空距离，更会将盐城推向一个新的发展高地。目前已进入静态验收阶段，沿线各站房正抓紧内部装修，计划今年年底前通车。

我们经常听到这样一句话：“高铁通车一定会利好区域房价”。但多个已通高铁城市的房价走势表明，这其实是个伪命题。

以徐州、常州、镇江几个城市为例，从高铁通车前后房价走势来看，通车前一年时间内房价增速更猛，而通车后一年时间房价增速趋缓。具体来看，徐州高铁通车一年前房价4632元/㎡，通车当月房价为6018元/㎡，通车一年后房价6401元/㎡，通车前涨幅30%，通车后涨幅为6.5%。常州高铁通车一年前房价5302元/㎡，通车当月房价为7529元/㎡，通车一年后房价7478元/㎡，通车前涨幅42%，通车后房价跌了，跌幅为0.6%。镇江高铁通车一年前房价5052元/㎡，通车当月房价为7460元/㎡，通车一年后房价7489元/㎡，通车前涨幅47.7%，通车后涨幅为0.39%。

通高架=涨房价？

盐城于2012年开工建设城市快速路网（即常说的“高架路”），目前盐城高架二期已于2016年12月30日全部通车，三期正在施工中，预计2019年通行。那么三期高架通行会否带动房价快速上涨呢？

今天GO房网不拿热点板块举例，因为热点区域房价的上涨原因很多，高架带来的增值效应只是其中一点。至于这点能起到多大的效应，且看青年华都、盛世明都、荣悦华府等几个楼盘高架通车前后报价变化！

青年华都位于城西板块，紧靠新204国道，青年路高架通车前后半年时间内楼盘报价从5600元/㎡飙升至8180元/㎡涨幅46%；盛世明都位于城西南板块，西环路高架通车前后半年时间内楼盘报价从5289元/㎡涨至7000元/㎡，涨幅32.4%；荣悦华府位于城南板块，是个“低调”的楼盘，南环路高架通车确实让楼盘“火了一把”，半年时间内报价从5500元/㎡升至7400元/㎡，涨幅34.6%。这些区域房价上涨的速度，都高于盐城市场房价同期增速，意味着高架快速路网，对周边楼盘房价上涨起到更快速的加速。

如今三期工程已于2017年12月份正式开工，预计2019年完工通车，想必大家都知道高架旁的楼盘会是什么样了！说了这么多，有购房需求且希望有更多升值空间的你们，该如何选择应该很清楚了吧！

结语

高铁通车、高架通行，对于盐城构建“大交通”格局而言，都是不可或缺的。但对于楼市而言，相比高铁，高架对沿线楼盘提振作用更为明显。最后，小编想说，机会是留给有准备的人的，房产市场瞬息万变，购房者下手前应备好相关知识，多关注这方面的新闻、政策，做到不跟风，不犹豫，心里有谱，才能买好房~~