“盐城”地处中国东部沿海中部，江苏省中部，位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市，市域面积1.7万平方公里，常住人口722.85万人；其中市辖区面积4921平方公里，常住人口240万人。

“盐城”地处中国东部沿海中部，江苏省中部，位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市，市域面积1.7万平方公里，常住人口722.85万人；其中市辖区面积4921平方公里，常住人口240万人。

盐城的房价走势 近几年来节节攀高，均价已然突破万元大关。“盐城房价还会涨吗？”现在已经很少有人再傻傻的问这样的问题了。只要对房价这块稍微有所关注就不难发现，虽然2018年，盐城房价已不似去年那般疯狂，但却依旧稳中有涨，各大楼盘每隔月余 都会暗搓搓的来一次一两百块钱的提价。

纵观盐城房价涨幅史，从2004年的1000多、2006年的2000多、2008年的4000多再到2018年的一万多，其实房价一直都在翻着翻的涨，房价2000时觉得1000便宜，4000时又觉得2000便宜，从房价涨幅周期来看，盐城房价不一定会停留在现在的1万多，在持续一段稳定期间之后，房价极有可能会继续上涨。

纵观全国房价涨幅史，我们可以发现，过去二十年，我们经历了中国房价三次大暴涨。2004年到2007年释放住房需求的疯狂，2009年到2013年四万亿的刺激，2015年至今去库存余波未了。每隔两年，房价就是钱袋子的一轮洗劫，有人哭有人笑有人暴发有人跌倒，下一次会是什么时候？

现如今，讨论盐城房价会否上涨已毫无意义，我们现在要关注的点是，盐城的房价何时会再现之前那样的涨势！又有哪些可能的因素会刺激到房价再次进行大幅涨动。

1.股市的影响

楼市股市目前是呈现一种“跷跷板”式的关系，此消彼长 此起彼落。

当股市出现低迷的时候，先是导致股民损失惨重，造成股民投资本金的亏损，让股民没有消费能力，也没有更多的资金买房子，从而影响房价的走势。如果股市暴跌，购房者的数量会降低，因为股民没有多余的钱去买房子，也没有信心去买房子。

但是，股市暴跌，不代表房价就会下跌，因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候，股市没有赚钱效应，资金就会从股市流出，流入房地产市场，反而会推动房价的上涨，利好房价的走势。

2.政府调控

对于国人来说，楼市调控已经是老生常谈的老话题了。如果从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起，我国楼市调控的历史已经超过15年的时间了。但事实表明，从楼市撤出资金者都是大傻瓜，相反在楼市坚守的资金无不赚得盆满钵满。楼市越调控，房价越上涨。

对！你没看错，就是这样的。可能有人会有疑问，调控不是要让房价跌下来吗，为什么房价还在上涨？要知道，政府从来就没说过要让房价降下来，调控的目的是为了打击炒房行为，稳定房价，维持房地产市场健康平稳的发展，而非让开发商降价抛售房产。

中国历次的地产调控，永远是等结果出来后才推出，都只是扬汤止沸。大家应该注意到，任何一次的地产调控，基本都是“限”，从而将相关需求挡在门外。但应该明白，被挡在门外的需求，并非消失了，只是推后了。一旦政策有一丝松动，被集中推后的需求就会立马释放出来，市场供给跟不上，极易导致恐慌性抢房，那么房价必然会大幅上涨。

3.一二线城市房价上涨的带动

2016年以来，一线城市房价率先上涨，随后二三线城市接棒，而随着调控政策的逐步落地，一二线城市房价增幅开始放缓。但是三四线城市房价仍然维持12%左右的涨幅，特别是部分三四线城市下属的县级城市也出现房价大幅上涨的情况。

假若一二线城市房价再次出现飞速上涨的情况，那么盐城的房价也势必会被带动。

4.城市板块的发展

一座城市往往会被划分为各个板块，我们在看到各大板块的名称时，脑子里都会不由自主形成其独有的画风。在一个板块从初始发展再到趋于完善的这一过程中，板块内的房价会呈现出急速上涨姿态，城南就是一个很好的例子。

如果有哪一个板块开始高速发展，那么其板块内的房价也会跟着水涨船高。

5.成交量

对房价影响最大的因素之一，就是成交量，成交量代表楼市的热度，房价往往是对成交量的一个相对“滞后”的反应。成交量上升，表示被看好，价格紧跟着也会涨。

楼市成交量是房地产市场最直接的反馈,也最能代表目前房地产市场的真实情况。很多购房者就会紧盯着楼市成交量,以此作为判断未来房价涨跌的依据,从而决定自己是否出手买房。

除了上述的五大因素，还有一些其他的因素也是构成房价上涨的推动力，例如城市化进程的不断完善、土地供应量的减少、经济发展的持续增长，以及建造相关成本的不断提高等等，这里就不一一赘述了。

总的来讲，2018年盐城房价相对平稳，将持续稳中有涨的状态很长一段时间。至于何时会出现大的涨幅，目前并未看出相关苗头。如果想买房的话，选择在2018这样一个相对平稳的时间点上车，是相当不错的。