眼看着各板块地价创历史新高，面粉价已经快要赶超面包价，刚需渐远土豪欢呼的同时，最幸福的莫过于“地王邻居们”。那么如今各板块地王附近的贵房价都是哪些楼盘？

盐城GO房网 2017年盐城土地市场热点不断，城南、河东、城西南和城中等四大板块地王诞生，而一直不温不火的城北和城西两大板块，土地成交记录也于今年2月、7月被刷新！

眼看着各板块地价创历史新高，面粉价已经快要赶超面包价，刚需渐远土豪欢呼的同时，最幸福的莫过于“地王邻居们”。那么如今各板块地王附近的贵房价都是哪些楼盘？GO房网小编把这些楼盘整理了出来，地王在侧抱大腿，它们的报价是否合理呢？欢迎讨论，自由发言！

城南板块

2017年5月份，中海宏洋地产（盐城）有限公司以138514.175万元摘得戴庄路东、利民河北侧（串场河小学南侧）一块地，成交价格26750元/㎡，稳居城南乃至盐城土地市场单价地王“宝座”。

地王邻居：

目前地王项目——中海天钻周边在售项目有碧桂园天境、悦达悦珑湾、金融城、中江嘉城和凤凰汇紫园。中江嘉城住宅售罄，商业招商；金融城二期住宅预计9月底面市，写字楼在售，商业招商；其它三盘均有住宅在售，悦达悦珑湾毛坯均价11600元/㎡，精装均价14000元/㎡；凤凰汇紫园洋房在售，均价20000元/㎡；而中海天钻容积率为2，楼面价13375元/㎡，加上建安成本、营销费用等综合支出，预计该项目首批房源售价超20000元/㎡，稳稳地捅破区域房价天花板！

河东板块

2017年5月，知名央企——保利地产以总价76713.763万元竞得20170701河东亭湖大道地块，成交单价9890元/㎡，成为河东新晋单价“地王”。

地王邻居：

横观地王——保利紫荆公馆所在区域，是河东当之无愧的房价高地。由于学区优势突出，周边恒大悦澜湾、碧桂园珺悦府、德惠锦苑、荣润麒麟府、中南熙悦，保利罗兰春天，无论是毛坯房源还是精装房源，报价都已经破万，目前最高报价当属恒大悦澜湾，为14500元/㎡，而万科悦达携手之作——翡翠书院，因万科加盟，未来报价有望再创新高。

城西南板块

2017年7月，碧桂园以总价154834.45万元，夺得开创路东、海阔路北侧地块，成交单价10250元/㎡，刷新了城西南板块的地价纪录。

地王邻居：

地王所在地是城西南板块新兴区域，因为吾悦广场的成功入驻，该区域发展前景颇为可观。目前地王项目——碧桂园凤凰城在售业态有住宅和别墅，住宅均价11500-12000元/㎡，周边纯新盘有新城吾悦广场，在售楼盘钱江绿洲均价8600元/㎡；南国裕墅上周洋房首开，成交价8700-9700元/㎡，丰盛名望府高层均价8500/㎡、洋房均价9800元/㎡；盛世明都成交均价11280元/㎡；怡和园幸福里均价8500元/㎡。

城西板块

2018年7月，通恒置业砸下50968.13万元夺得宝兴路西、龙尾路北侧地块，成交单价8761.2元/㎡，溢价率29.8%，成为城西板块新地王！

地王邻居：

地王位于青年路高架和新204国道交汇处，周边在售房源较少，通银森林公馆高层、洋房在售，高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡；新禾半岛花园别墅在售，面积270-720㎡，后期高层具体开盘时间待定；东进华都正在清盘，户型面积118-188㎡，均价7500-8000元/㎡。新盘盐渎院子预计10月首开，颐和玺悦意向客户登记中；热销楼盘青年华都暂无房源可售。

城北板块

2018年2月，红星集团以总价46031.6925万元，拿下开放大道东、民灶沟南侧地块，成交单价2385元/㎡，夺得城北板块“地王”桂冠！

地王邻居：

北环路沿线是政府重点打造的生活区域，目前在售楼盘通银红堡庄园住宅均价8300元/㎡；童翰苑住宅均价7980元/㎡；嘉业上郡高层均价8200元/㎡；阳光星辰花园均价7300元/㎡；新景华城小高层均价6500-6800元/㎡，而地王项目——红星爱琴海国际广场作为城北第一个城市综合体，集爱琴海购物公园、主题金街、住宅紫御天铂、泳池会所、社区幼儿园等于一体， 无论投资自住都是不错选择，报价触底板块“天花板”是个大概率事件。

城中板块

2017年5月，江苏国强斥巨资132165.132万元，摘得市交通局东、青年路北侧地块，成交单价17950元/㎡，成为城中板块地王！

地王邻居：

地王项目——凤凰汇天辰府位处城中板块和城南板块接壤处，周边在售项目房价都不低——碧桂园天境报价18000元/㎡；翡翠之光报价13500元/㎡；悦达悦珑湾报价11600-14000元/㎡，而再向南就是盐城地王项目——中海天钻，尽管项目“放风价”暂未公开，但不太可能捅破该区域房价天花板。