盐城有个区域被称为“政府遗忘的角落”，最近因为首个大型城市综合体即将首开，又受到了购房者的关注。它就是城北，大家眼中的“物流中心”，这里的房价不超9k，因而有人戏称这里是“刚需的天堂”！

盐城GO房网 盐城有个区域被称为“政府遗忘的角落”，最近因为首个大型城市综合体即将首开，又受到了购房者的关注。它就是城北，大家眼中的“物流中心”，这里的房价不超9k，因而有人戏称这里是“刚需的天堂”！

城北人民的三“苦”：电厂不走 高架没来 商业匮乏

电厂一直占据着城北的重要位置，影响环境美观不说，在很大程度上阻碍了城北的发展。此外，高架也是城北人民的痛。

对于高架，想必没有哪个区域比城北人民更渴望。作为“一张网”战略工程的重要内容，盐城内环高架一二期已经正式通车运行，三期高架正如火如荼建设中，但都与城北无交集。范公路高架离城北最近，但距离最近的红星爱琴海国际广场（在建城市综合体）也需要5-10分钟车程，更别提其它距离更远的小区了。不过，此前有报道透露了四期高架大致规划——北环路、新洋大道（通向张庄高速口）、以及盐渎路，这对于交通基础建设并不太乐观的城北而言，无疑是一大利好，极大地提高了区域交通的便捷度，但什么时候开建仍然是个未知数。

除了高架是城北的硬伤，商业匮乏也是城北人民心中的痛。城北是政府重点打造的“物流中心”，区域内白马商城、义务商贸城、金鼎装饰城、 奥华家居城、明珠世贸商城、永康商业广场等专业市场遍地开花，但博联天街、奥特莱斯广场商业综合体等能给人们提供吃喝玩乐购一站式休闲娱乐的商业项目并未成型，商业氛围甚是匮乏。2018年2月底，红星集团拿下20180101地块，城北人民很兴奋。红星作为中国房地产知名品牌，地产37强，每至一地，繁华一城，目前87个大型综合体绽放全国。而红星爱琴海国际广场作为红星在盐城打造的首个城市综合体项目，将有效填补城北商业空白， 约10万㎡爱琴海购物公园+约3.3万㎡主题金街值得城北乃至全盐城市民的期待。

红星爱琴海国际广场效果图

医疗、教育配套相对完善 未来可期

脱胎自老城区的城北，是闻名盐城的“物流中心”，居住功能较薄弱。近几年随着政府加大各种生活配套落实力度，城北正在焕发新的生机，吸引了通银、红星、德惠等房企纷纷入驻，宜居水平大大提升。

商业配套：鑫旺生活广场、博联天街、新洋商业街以及各小区社区底商，基本满足业主生活所需。

教育配套：九年制新洋实验学校、九年制新洋第二实验学校、新兴实验学校、以及计划入驻的西安交大盐城外国语学校为孩子金色未来提供有力的保障。

医疗配套：拥有老牌的第二和第四人民医院、天水湖医院、以及多个社区卫生服务中心，居民医疗基本无忧。

其他配套：200亩城北公园，盐城北站月底完工……

城北重点配套

名副其实的主城价格洼地 房源稀缺

目前城北发展势头不及其他几个板块强劲，但作为盐城市区的北大门，在沿海发展机遇下，城北不断优化改造，区域综合功能再次升级，发展潜力不可估量。

目前城北板块新房项目并不多，纯新盘有红星爱琴海国际广场，预计8月底9月初开盘，首开洋房7#、8#、9#楼，高层16#楼，洋房123㎡、126㎡，高层91㎡、132㎡。在售项目有嘉业上郡、通银红堡庄园、德惠尚书府、童翰苑、新景华城、阳光星辰花园、小洋湾南园和申鑫名城。暂无房源项目有奥特莱斯广场和水岸华庭，奥特莱斯广场新房源预计下半年加推！水岸华庭88-114㎡精装房源预计年底开盘！

从各项目报价可知，因地理位置不同，城北房价维持在6500-8300元/㎡，价格更加“亲民”，是名副其实的主城价格洼地，非常适合刚需置业。

结语

根据总体规划，城北分区将被打造为独具特色的“大市场、大商圈、大物流”新型城市商贸区和都市工业物流园区。未来的城北，交通更发达、商圈更繁华！只是希望属于城北人民可期的未来来得更早些。