在房地产大市场上，不少购房者对尾盘存在着误解，因为大家都有一个惯性思维，觉得是被挑剩下的，所以不好！而产生误解的一个重要原因莫过于另一个名词——烂尾盘，所以在这里小编觉得有必要先给大家科普下这两者的区别！

在房地产大市场上，不少购房者对尾盘存在着误解，因为大家都有一个惯性思维，觉得是被挑剩下的，所以不好！而产生误解的一个重要原因莫过于另一个名词——烂尾盘，所以在这里小编觉得有必要先给大家科普下这两者的区别！

所谓“烂尾盘”是指那些已经办理了规划手续和规划用地，并且项目开工之后因为开发商本身的原因，致使项目停工一年以上的，但导致楼盘烂尾的原因很多，在此也不一一列举，但大家仅需牢记一点就行：烂尾盘千万不要买。

那尾盘又是什么意思呢？尾盘，顾名思义就是销售进入到最后阶段，剩余未销的房源。一般来说当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房源，一般称为尾盘。

如今盐城的房价已让不少购房者望房兴叹，很多人都抱怨看中的房不是买不到，就是价太高，还没折扣优惠，总遇不上合适的，小编觉得与其纠结热盘价格，倒还不如转向尾房。因为很多人对尾盘和烂尾盘两者的概念混淆，都觉得尾盘买了肯定是上当受骗的事，其实不然，尾房产生的原因是多方面的，有的确实客观存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题，但尾盘也有优势，例如东进华都在售房源有限，7500-8000园/㎡的价格相较于过万的房价着实比较诱人；而华建颐园、国园壹城、日月星城、中海万锦园、香苑东园、创元金域华府等也进入尾盘模式，这些项目周边配套基本完善，购房风险更小，想买房的你不妨可以亲自去往现场去查看建筑质量和周边环境， 或许有些尾房还是很有可能是沙砾中散落的金子，关键就是要看你怎么挑了。

结语：“尾盘”和“烂尾盘”虽只有一字之差，但是两者的概念是完全不同的。尾盘挑挑捡捡还是可以买到性价比很高的房子，但是烂尾盘就不要多想了，不买不看就可以！