眨眼间2018年即将进入尾声,你房子买了吗?也许很多人凑够了首付却赶不上房价上涨的速度,在房价居高、利率收紧的大环境下,买房不仅首付款高,月供压力也不小,对于事业刚刚起步的年轻人来说置业成为第一大难题
盐城GO房网 眨眼间2018年即将进入尾声,你房子买了吗?也许很多人凑够了首付却赶不上房价上涨的速度,在房价居高、利率收紧的大环境下,买房不仅首付款高,月供压力也不小,对于事业刚刚起步的年轻人来说置业成为第一大难题。
当下的盐城楼市,刚需群体已被排斥到边缘地带,为刚需量身打造的住宅产品,已没往常那么多见了。如果以价格区分目前的刚需水平线,9000以下的楼盘大概就是目前盐城楼市的刚需行情。尴尬的是自进入2018年,盐城楼市供应主要以改善类产品居多,动辄一万三四五的房价直接将刚需拒之门外。那么市区有没有百万以内的刚需楼盘?今天小编就为大家盘点几个,希望能帮到大家早日置业。
刚需楼盘推荐:
面积:125.7㎡ 四室两厅两卫
推荐理由:
德惠尚书府是德惠集团首次入驻城北的全新力作,项目位于新洋第二实验学校北侧,交通便利,沿海高速、宁靖盐高速等几条高速公路在此交汇,5分钟之内可通过盐城北出口驶入全国高速网。同时范公路高架、北环路高架也与开放大道相连,20分钟左右车程可以走遍整个盐城区域。而且项目毗邻城北商业中心,苏北红星美凯龙、白马商城、义务商贸城等近在咫尺,配套设施相当齐全,生活便捷。 该户型为125.7㎡,4室2厅2卫,在售楼栋有6#楼、16#楼,从户型上看,户型方正,满足三代同堂居住,适合刚改人群,该项目真正算的上是价格洼地了,参考均价仅7000元/㎡,总价不到88万元即可到手。
最新动态:16#楼在售,面积104㎡、125㎡,。6#8#9#12#15#18#楼在售,面积104-125㎡,均价7000元/㎡。19#楼央景高层将于11月18日加推,户型面积105㎡、108㎡,共计144套房源入市,敬请期待!
销售热线:8835 9999
坤源·绿洲半岛
面积:142㎡ 四室两厅两卫
推荐理由:
项目位于亭湖大道与沿海高速交汇处。踞守河东新区,占位城市东进战略核心要地,高铁预计2020年通车,上海一小时经济圈融入在即,未来产业、人口和资金飞速涌入,擎动城东经济跃进升级。 青年高架入口约800米,全程通达,出行通畅、便捷。同时,拥享亭湖区政府、人民医院、文化艺术中心、高级酒店以及南洋中学,大型生态公园等生活圈配套,坐享绝佳升值板块。目前在售的四房142㎡大户型主要在14#、17#楼,均价为6300元/㎡,这样的大户型算下来,一套都不到90万,相比青年路景山中学周边约11000元/㎡的均价,可谓当下未来都划算。
最新动态:三期14#楼在售,户型面积125-142㎡,均价6300元/㎡,二期少量洋房在售,一房一价!
销售热线:8851 8333
面积:97㎡ 三室两厅一卫
推荐理由:
在售户型位于3#、5#楼,户型面积97㎡,户型面积都不是很大,属于比较经典的刚需户型,以参考均价8300元/㎡计算,总价大概80万出。项目紧靠青年路,出门就可以直接上青年路高架,与城市无缝对接,非常便捷,距离万达广场约6公里、距离北金鹰、宝龙城市广场约8公里,自带4万方的商业,打造吾悦邻里广场,承接吾悦品牌,未来规划有超市、便利店、餐饮等,吃喝玩乐够就在家门口,因此生活配套齐全,生活便利。项目自带幼儿园,以后宝宝上学就在家门口,安全又方便;周边学校有:高新区实验学校(九年一贯制,有小学和初中),分别归属于二小教育集团一中教育集团,未来孩子上学也是比较方便;距离项目约3.5公里,规划中还有技师学院、三甲医院,后期也会陆续建设开发,项目周边日常的生活配套一应俱全。
最新动态:1#-6#楼在售中,户型面积97-135㎡!参考均价8300-8400元/㎡!项目将于本月推出联排和叠墅,敬请期待!
销售热线:8990 0000
面积:121㎡ 三室两厅两卫
推荐理由:
项目地处北环路与绿城路交汇处,紧靠范公路高架,交通便捷快速、北靠黄金内环,周边学校、公园、商场、银行、医院等配套一应俱全,居住舒适又便利。小区内部配有高品质幼儿园,为孩子提供了良好的教育环境。小区自带近万方社区底商与四季新城醇熟商街,满足日常所需,于品质中,又让生活更加从容。该户型主要分布在售楼栋35#、51#楼,共有三个房间,以参考价8200元/㎡计算,总价约99万,此户型各个房间面积宽敞不紧凑,因此居住舒适度非常高。
最新动态:主力在售51#、59#楼,户型:120㎡~140㎡,其他楼栋部分房源在售,均价8200-8450元/㎡!惠战双十一,特推部分特价房!
销售热线:6988 8888
面积:115㎡ 四室两厅两卫
推荐理由:
童翰苑位于北环路与绿城路交汇处,处于城北核心区域,交通非常便捷,B支2、B支5、4路、9路等多条公交路线经过,从项目出来,三分钟可上范公路高架,10分钟内畅游全程。项目周边配套丰富,东侧紧靠爱情海购物中心(待建),西侧与生态休闲广场一路之隔;同时,项目高达46%的绿化率,2栋沿街商铺、更是项目的亮点所在,以参考均价8380元/㎡计算,总价大概96万元出。
最新动态:目前在售1#-5#楼,户型面积115m²,均价8380元/㎡。
销售热线:8822 9898
结语:价格是区分刚需盘唯一的标准,但却不是最终的标准。除了追求节约的户型面积之外,对配套的追求也是刚需客户最在意的点。比如小区的菜场,超市,交通,医疗,学校等等,满足最基本的生活需求。
目前盐城楼市价格洼地主要集中在高新区和城北区域,除了上述推荐的楼盘,高新区在售的楼盘有朗达壹号院、荷塘月色、尚海滩·花园洋房、丰盛·西城逸景等,高层报价在7000-8400元/㎡之间;城北在售楼盘有通银·红堡庄园、申鑫名城、苏东·翡翠枫情等楼盘,高层均价在7800-8300元/㎡。毕竟相比其他板块报价,同时结合区域潜力价值,一百万内搞定一套房,确实让人心动!
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