今天不聊城南、不谈河东，就跟大家说说城西高新区，一个后起之秀的板块。

盐城GO房网 今天不聊城南、不谈河东，就跟大家说说城西高新区，一个后起之秀的板块。

曾经觉得西乡板块处于一个尴尬的境地，从位置上来看，因在城市内环路以外，似乎与城区距离又远了一些，而从城市发展来看，受“南进东扩”规划的影响，西乡的地位一直被很多人所遗忘。

说不清具体是什么时候城西开始进入盐城人的视野，但依稀记得，在2018一开年，随着第一声土拍战的打响，城西“高新区”这个字眼就开始跃然于盐城各大网站的头条上。

土拍

解读一：中庚中梁通银 齐聚高新储地

2017年11月，中庚拿下20170401地块，地块成交价5585元/㎡，溢价率43%，楼面2938元/㎡；2018年1月，通银拿下20170501地块，地块成交价4222 元/㎡，溢价率34%，楼面价2346元/㎡；2018年1月，中梁拿下20170701地块。成交价5289元/㎡，溢价率43%，楼面价2938元/㎡。

房企的拿地动向一般都代表着他们对该区域的判断，中庚地产已被盐城人所熟知，先后开发的香城美地、海德公园、香城世家，在当期的楼市中都处于比较热销的地位；中梁近几年发展强劲，被称为行业黑马，布局城市的眼光一向独到精准，在盐城城南、河东都相继拿地；通银可以说是少数几个可以和外来房企匹敌的盐城本土企业，在盐开发了多个项目，对盐城人的居住习性了如指掌，一向对西乡区域情有独钟。这几大房企齐聚城西高新区，也让大家对高新区的发展前景跟潜力充满了更多的遐想。

配套

解读二：内环高架通车 区域便捷度凸显

有这么一句大白话说的很贴切“要致富先修路”，交通是影响区域发展的重要因素，高新区此前一直被认为是一个偏离主城的区域，就是因为交通不方便。

然而随着青年西路高架的建成通车，一下子拉近了该板块与市区的时空距离，万达开业后，从青年路高架可直达城西万达商圈，此外，三期世纪大道高架也已开工建设，未来高新区直达市区的交通将更加快捷便利。

教育资源零散、不成规模是高新区的一大弊端，这些年区政府重点整合教育资源，建设成盐龙实验学校，该校集学前教育和九年义务教育于一体，可以让居民享受到一站式教育与高配置的教学资源。2016年高新再迎利好，令人瞩目的南师大附属学校（目前已投入使用）落址高新区，该校拥有先进的教育理念，一流的硬件设施，目前也已成为了高新区的一张名片。

产业

解读三：国家级高新产业区 定位起点高

高新区是国家长三角一体化战略的北翼、江苏沿海开发的中心，江苏苏北振兴计划的前沿。2015年2月5日由国务院批准升格为国家高新区。自此，盐都区产业结构逐渐向中高端迈进，多个重大项目集中开工建设，产业规模不断扩张。

其次，近5000亩的智能终端产业园项目正在全力推进，一批批高新企业相继入驻。目前高新区拥有江苏华锐风电产业园、盐城通讯电子产业园、新材料产业园、外资工业园、中小企业（创业）园、等全市知名重点园区，已经累计招引亿元以上项目近两百个，集聚华锐风电、秦川机床、麦德龙等行业领军企业及上下游配套企业300多家。因为有诸多产业的支撑，让区域价值更加凸显，楼市发展态势也愈加猛烈。

楼市

解读四：新兴刚需板块 楼市销量占比提升

在历年各板块的楼市销量中，城西和城北两大区域一直垫底，而今年这一局势似乎已经被打破，统计2018年各大板块的成交量，除城南、河东，城西的销量已晋升到第三，占比15%。

这主要得益于高新区楼市的活跃，近一年高新土地热度持续走高，带动区域楼市进入快速发展的轨道，中庚香海新时代、悦隽时代等新楼盘相继上市，朗达壹号院、荷塘月色、锦尚花城、尚海滩洋房、西城逸景等老盘持续发力，并且，热门区域房价居高，作为市区的价值洼地，不少刚需置业需求外溢到高新，导致高新崛起迅速，成交量不断攀升。

此外高新区周边乡镇分布密集，区域内工厂企业众多，潜在客源丰富，后期或还会有更多品牌房企、项目集结于此，相信未来，这里的综合配套将会不断完善，楼市的价值进一步提升。

结语：最后我们回到开始的问题，高新的房子到底能不能买，小编的建议是，刚需可以入手，这里确实是市区置业的价值洼地，升值潜力可以期待，改善暂时还不建议，毕竟新兴板块，很多配套还在规划建设中，投资则需要做好长线的准备。