为了方便大家买房，GO房网做了很多相关信息的盘点，但主要的受众是自住型需求的置业者，然而随着经济的发展，以及棚改的深入，如今，盐城已经有越来越多的投资客，所以，为了这一部分人群，小编整理了一份表格，主要包括市区现在有哪些楼盘在售商铺房源，让广大网友对盐城在售的商铺有个大致了解，如有遗漏，敬请谅解，也欢迎大家在文末留言补充。

盐城GO房网  为了方便大家买房，GO房网做了很多相关信息的盘点，但主要的受众是自住型需求的置业者，然而随着经济的发展，以及棚改的深入，如今，盐城已经有越来越多的投资客，所以，为了这一部分人群，小编整理了一份表格，主要包括市区现在有哪些楼盘在售商铺房源，让广大网友对盐城在售的商铺有个大致了解，如有遗漏，敬请谅解，也欢迎大家在文末留言补充。

对于想买商铺的人来说，你首先得明确自己的投资目的，是用来自营还是出租，其次要了解自己的经济承受能力，清楚了这两点，最后就得透彻的了解商铺的类型，小编在统计过程中发现，盐城目前在售的商铺主要分为临街商铺、社区商铺、综合体购物中心商铺，而这几种商铺类型也各有优缺点。

简单的梳理一下：

临街商铺：一般人气较多，尤其是地段好的临街商铺，升值空间和收益都比较高，比如盐城的建军路商业街，但价格也较高，投资门槛很高。

社区商铺：盐城不少小区都自带商业配套，这类商铺因为消费群固定，有稳定的收益，价格也不高，成了不少投资客的新宠。不过，正因这一特点，也使它对于小区的入住率以及业主的消费能力依赖度较高，如果商铺太多或者所卖的商品较贵，都会影响以后的经营和出租，看看盐城不少小区的商铺空置率还是挺高的，所以投资这类商铺一定要看准。

综合体商铺：近几年盐城的综合体项目如雨后春笋，但最终经营成功的不算多，投资这类商铺，需要看业态，看招商情况，有哪些大品牌店家进驻了，还有后期整体的运营能力，一般品牌开发商更保险一些。另外热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，单价不亚于临街商铺，有些甚至更贵，比如中南城对面的魔力月光，位置好一点的商铺单价都要达到4万-5万元/㎡。

了解完几种商铺类型的优缺点，再附上一个衡量物业值不值得购买的国际通用算法：如果该物业的净年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。如果我们买了一个商铺，一年的租金收入是5万元，那我们商铺应有的价值应该是75万。大家在购买商铺之前不妨参考一下。

结语：当然了，投资商铺远远不止做这些功课，大家一定要根据自身的需求、能力，综合各方面因素量力而行谨慎入市。