相信很多人在购买高层的时候会有过这样的经历，准备买房的时候，有了各方面都比较中意的楼盘，但当要购买时只剩顶楼和底楼了，那么对于这种情况，我们到底买还是不买呢？

盐城GO房网 相信很多人在购买高层的时候会有过这样的经历，准备买房的时候，有了各方面都比较中意的楼盘，但当要购买时只剩顶楼和底楼了，那么对于这种情况，我们到底买还是不买呢？

一个“顶天”一个“立地”，底层主要是由于采光、通风不佳等原因，不受市民欢迎，顶楼则主要是由于很多已交付的楼盘频繁出现质量事件，让很多市民有顾虑，不敢买。很多朋友遇到这样的情况就不知道怎么选择了，先让我们具体分析下底楼和顶楼的各自优缺点，权衡利弊之后再做选择吧！

顶楼的优势：

1、视野开阔，风景好，可以“一览众山小”；

2、通风、采光效果好；

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4、在梅雨季节比较干爽，不用除湿，蚊虫较少；

5、价格往往比较便宜。

顶楼的弊端：

1、夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源；

2、如果屋顶的建筑质量有问题，会首当其冲受害，容易出现渗水、裂缝；

3、水压一般比较小、“二次供水”卫生堪忧；

4、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

很多人比较忌讳顶层的一点是入住后会有屋顶的建筑质量的困扰，其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一般都不会有问题的。而且现在建筑设计都是按照国家要求，楼层也要加设保温层，就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低，重要还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

底层优点

1、一楼比较方便，方便老人孕妇出行；

2、自来水充裕，水流比较大；

3、享受自然绿色的清新，鲜花常入眼，底楼离小区绿化比较近；

4、不上楼梯，物业费可能会少缴纳一些；

5、意外发生时方便逃跑。

底层的缺点：

1、噪音较大，隐私性不是很好；

2、潮湿阴暗，光线较暗，采光不好；

3、蚊虫较多，这就和顶层相反；

4、下水道堵塞，地漏反水，厕所易堵；

5、室外环境卫生难以保障，不能保证你的每个楼上都是高素质不往下乱扔垃圾的人。

如果喜欢底楼，那么在选购时，要注意楼间距大小、有无遮挡物、是否有地下车库，查看各排水管道系统是否独立，若一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大，尽量将底楼的不利影响减小到低。其实买房子，最终是买个安心，之所以购买底楼会成为一种烦恼，并不是因为底层本身的原因，而是因为市面上存在太多有问题瑕疵的楼盘，让市民成为了惊弓之鸟。除此之外底楼和顶楼一样，相对比其他楼层具有价格上的优势。小编盘点了一些性价比较高的顶底层房源，有需要的购房者可以参考一下。

从上面表格可以看出顶楼和底楼的价格相对其他楼层售价要低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，每平方米单价却要比其他楼层少几百甚至到两千，优惠的价格吸引了那些部分在乎价格的刚需置业者，他们成了购买这些房源的主要客户群。

总结：

一般中老年人选择底层比较方便，而年轻人的话可能会偏向选择顶层。顶底楼各有各的好处和弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，在到底该不该买的问题上，购房者还需根据自身情况和要求在利弊之间寻找平衡。