2018年即将画上圆满的句号，对于绝大多数房企来说，已经到了冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商抓紧脚步，纷纷使出杀手锏。而11月份对市场最有影响力的当属“双11”、感恩节等营销节点，不少开发商抓紧机遇，进行开盘、购房优惠等活动，以刺激购房者入市。那么11月份究竟行情如何，哪些楼盘又成功跻身销量排行榜top10,一起来看看吧~

盐城GO房网 2018年即将画上圆满的句号，对于绝大多数房企来说，已经到了冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商抓紧脚步，纷纷使出杀手锏。而11月份对市场最有影响力的当属“双11”、感恩节等营销节点，不少开发商抓紧机遇，进行开盘、购房优惠等活动，以刺激购房者入市。那么11月份究竟行情如何，哪些楼盘又成功跻身销量排行榜top10,一起来看看吧~

楼市寒意渐浓 多项目去化效果不佳

据GO房网数据中心统计，11月份市区新建商品房销量为2894套，其中住宅成交量为1987套，环比上个月减少3%，市场热度不及10月。从今年的“金九银十”楼市陷入低迷状态后，开发商们迅速在11月份调整状态发起了多轮猛攻，不断推出各种折扣优惠活动以博得购房者的眼球。

尽管各大房企诚意十足，但从各项目去化情况上看，房源去化效果并不理想，仅盐渎院子、馥桂名居两家项目开盘当天传出清盘及劲销9成的捷报；另外文璟臻苑项目，虽然上个月网签数据显示有237套的成交量，但事实上，自项目9月份首开售罄以来，再无新房源加推，目前项目正为二期开盘做准备，所以这些成交只不过是网签数据延迟到了上个月而已；再加上购房者对后市走势不明朗的担忧，也使得购房需求不太急切的买家入市积极性降低。

楼市进入买方市场 开发商主动选择调整进度

进入11月，楼市供应量相比过去几个月明显下降。一是因为目前市场已完全转变为买方市场，可供购房者选择的房源依然较多，因此多数开发商都是选择积极消化库存；二是由于市场行情转淡，开发商主动延迟了项目入市的进度，特别是一些新盘，面对市场行情不明，产品应该怎样去定位、价格体系又如何规划，这些问题都很难快速决定，因此现在只能选择暂缓节奏，停下观望.

就拿市中心某楼盘来说，从去年年底就开始认筹，预计年后加推，结果开盘时间一推再推，如今一年过去了还未开盘，不过，据说该楼盘，将在本月中旬开盘，不知这次是否能如愿以偿。其实像这样的情况并不是个例，尤其是今年下半年有不少项目都存在此类情况。

年底一大波新房上市 这几个纯新盘值得期待

转眼就到2018年的最后一个月了，市区又将迎来不少项目的加推（12月开盘预报）。对于购房者来说，年底买房也更为划算一些，因为开发商通常在最后冲量阶段会有一定程度上的优惠幅度，再加上如果是新盘项目首开，优惠力度或更大，所以购房者们还是可以好好期待一下哦。

12月即将开盘的纯新项目有凤凰汇天辰府、中海万锦公馆、同曦鸣城文昌府、城东宝龙广场、世茂璀璨星河，面积涵盖92-360㎡不同户型，高层、小高层、洋房都有的选，其中凤凰汇、中海、宝龙在市区都有其他的项目，品质看得见；而世茂虽说是今年进驻盐城的新项目，但在一二线城市，早已是家喻户晓的品牌房企，所以此次来到盐城，相信会给我们带来不一样的人居体验。