2018年盐城楼市年度销量TOP10 榜单新鲜出炉

2018年盐城楼市年度销量TOP10

榜单新鲜出炉

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2018年盐城大市区共成交房源37100套，总成交面积412.74万方，环比减少13.7%。

其中:

   ☆ 商品房住宅成交25319套，成交面积3058984㎡；

   ☆ 商业成交3536套，成交面积268819㎡；

   ☆ 办公、公寓成交2866套，成交面积179106㎡；

   ☆ 低层成交272套，成交面积85620㎡；

   ☆ 保障房、拆迁安置房成交2569套，成交面积246175㎡；

   ☆ 市区周边项目共成交2538套，成交面积288693㎡。

GO房网导读：2018年的盐城楼市相比前两年而言，少了一丝疯狂，多了一些理智，无论是开发商拿地还是购房者入市都变得小心谨慎起来。尤其是下半年，楼市行情转淡，各大楼盘相继推出各种折扣、首付分期等优惠政策，以吸引购房者的注意。另外，今年的房价虽有小幅涨动，但仅为一些高价地块的入市带动周边部分项目价格提升，整体来说，并没有太大的浮动。

GO房网导读：“平稳”是2018年盐城楼市的主旋律，商品房住宅全年共成交305.78万方，月均销量约25万方。其中1月、2月受农历春节影响，成交量有所下滑，而全年成交最多的月份则为3月和5月份，销售面积均超过30万方。

此外，2018年备受关注的“金九银十”表现并不出色，除了销量下滑以外，特价房等惠利购房者的政策此起彼伏，因而9月份也可以说是2018年盐城楼市的分水岭。

注：以上数据 不包含 车库、乡镇项目、商业、低层、办公类。包含部分保障房/拆迁安置房和无成交价格的住宅数据。

GO房网导读：城南、河东目前依旧是购房者最喜爱的置业板块。而且在刚刚过去的2018年，城东新增宝龙广场二店，城南迎来世茂地产的加盟，以及南海未来城的不断建设，都为这两大板块带来更多的机遇。其次是城西板块，品牌房企较多，性价比又高，是刚需首选。另外城西南因吾悦广场而被不少投资客看好，所以也是颇受购房者关注的又一热门板块。目前销量处在低位的是城北和市中心，这两个板块隶属老城区，环境及配套都较为落后，因而购房者更愿意选择新城。

GO房网导读：环比2017年，2018年商业地产成交结构发生变化，商铺类成交比重增多，办公公寓类项目比重较少。发生这一变化的原因主要在于目前市区一些公寓类项目价格已超住宅，例如金融城、中南摩尔公馆、恒大名都等项目公寓均价都在1万元/㎡以上，对于投资客来说，未来升值空间较小；而像年内新开的吾悦广场、中南魔力月光，各个面积段都有，选择性多，又处商圈位置，收益更可观。

GO房网导读：2018年商业成交方面，城南板块占据整个楼市近“半壁江山”，其中中南魔力月光共成交968套，占比27%。其次是城东板块，主要成交的项目为绿地商务城及一些项目的沿街商铺。

GO房网导读：2018年写字楼/公寓类项目成交排在首位的是城南板块的中南世纪城，共成交了1069套，成交面积3.6万方，占比37%。中南世纪城地处城南板块核心，同时受中南城商圈辐射，周边配套齐全；另外公寓项目对于投资者来说，门槛低，风险较小，且宜商宜住宜办公。

结语：2018年已成为过去式，回首这一年的盐城楼市呈现百花齐放的局面，外来房企大鳄蜂拥抢滩盐城，从华润、碧桂园、恒大、保利，再到万科、世茂……无不为盐城的楼市增添一份色彩。

对于购房者来说，在这一年里，我们见证过多盘轮番热销的盛况，也经历了房博会萧条的景象，但不管如何，2018年都已终结，让我们把更多希望给予未来，2019年盐城楼市又会如何？届时GO网与您一同关注。