沧海变桑田可能是亿万年的造化，但城市的变迁却只需短短数年。不可否认，这几年盐城正发生着颠覆性的变迁：四通八达的宽阔道路、灯火通明的商业综合体、师资力量雄厚的教育资源，一批“高大上”的城市配套，在短短几年时间内都成为了现实。2018年盐城哪个类型房子值得购买？哪个区域比较有升值潜力呢？这或许是每个购房者都想得到的答案。

盐城GO房网 沧海变桑田可能是亿万年的造化，但城市的变迁却只需短短数年。不可否认，这几年盐城正发生着颠覆性的变迁：四通八达的宽阔道路、灯火通明的商业综合体、师资力量雄厚的教育资源，一批“高大上”的城市配套，在短短几年时间内都成为了现实。2018年盐城哪个类型房子值得购买？哪个区域比较有升值潜力呢？这或许是每个购房者都想得到的答案。

小编觉得要满足上面要求，至少要符合一个条件：卖得数量多!正所谓，好房子不愁卖，群众的眼睛是雪亮的，购房者认可的楼盘才能真正称得上是好房子!根据这个指标，小编从GO房网数据统计中心中筛选出盐城2018年住宅销售前20名楼盘~话不多说，我们来看看是哪些楼盘吧~

从住宅销量前二十排名来看，城南区域是购房者最为关心的区域且不管是销售套数还是销售面积都是第一的，其次是城东和城西南平分秋色。那么为什么会有如此明显的差异呢？

1、配套是购房者考虑的首要因素

首先，配套很重要。一个成熟的商圈要历经数十年的积淀，其周边各类配套资源齐全，衣食住行、购物休闲十分方便，就拿城南区域来讲，生活配套不断完善，交通、商业、医疗、教育以及生态资源配套设施日渐齐全，居住舒适度空前，这也是为什么中南不管从销售面积还是数量都能居于榜首的原因了。

从城东来看，由于板块内教育资源优渥（景山中学、亭湖中学等），城东近年来也成为购房者安家置业的新兴板块；

而城西南早几年配套还依托于城南板块，近些年，盐城城西南北区商业发展迅速：恒大影城、麦德龙、以及楼盘项目社区商业，使得北区已具雏形，吾悦广场入驻南区之后，弥补了南部区域的商业空白。对于城西南来说，逐渐形成属于自己板块的配套；

此次城中板块入围住宅销售排行前20名的有大公馆项目，临近万达广场，大型商业综合体就在家门口，再加上便捷的交通（青年路高架、西环路高架）。这些不都是购房者们想要的吗？

2、购房者更看中品牌房企

其次，排名前20名楼盘有7家在盐城都是比较知名的品牌开放商，有“中南”“中海”、“保利”、“德惠”、“碧桂园”、“通银”“中庚” 等，对于购房者来说，买房最重要的是品质，品牌开发商的开发实力会让购房者觉得更有保障，购买知名开发商的大品牌楼盘意味着更放心无忧。

3、购房需求从小户型向中大户型转移

自二胎政策开放以来，一些家庭又添新成员，这意味着他们在住房需求上也面临新的调整，而中南世纪城、中海万锦园、保利紫荆公馆、金辉优步水岸、锦盛豪庭、大公馆等项目目前主打产品都以刚改、改善型为主；再加上最近刚开盘的中海万锦公馆虽然有110㎡的小三房符合刚需人群，但相比而言，大户型的选择性要更多。总体来说，目前买房人群已从小户型逐渐向刚改及改善型的中大面积房源转移。

另外有部分楼盘为下半年新入市，比如城南的万科悦达翡翠云台，城东的万科翡翠国际和翡翠书院，城西的盐渎院子，高新区的悦隽时代和中庚·香海新时代等等，虽然年度销量并未上榜。但这些楼盘开盘都取得了不错的销售成绩，相信在不久后这些楼盘同样能给盐城楼市带来更多样的居住生活。

不得不说，盐城这20家楼盘得到的不仅是一个好的销售成绩，而且是一份沉甸甸的荣耀~对于这些登上畅销排行榜的楼盘来说，如何继续坐稳畅销榜单的宝座成为他们的重要课题；而对于未上榜的楼盘来说，如何奋力一搏冲刺榜单，也是他们接下来不得不思考的问题。2019年度总榜单中是否会有“黑马”入围呢？不妨让我们拭目以待吧！