改革开放40年历程中，房地产行业从无到有，发展壮大，成为国民经济支柱产业之一。站在40年节点上，中国房地产再度面临拐点。有形的手、无形的手，相互作用，共同酝酿一个新的格局。下一个十年，挑战与机遇并存，行业将会呈现出怎样的变化？中国房地产的旧有发展逻辑已被打破，新的逻辑如何形成？

改革开放40年历程中，房地产行业从无到有，发展壮大，成为国民经济支柱产业之一。站在40年节点上，中国房地产再度面临拐点。有形的手、无形的手，相互作用，共同酝酿一个新的格局。下一个十年，挑战与机遇并存，行业将会呈现出怎样的变化？中国房地产的旧有发展逻辑已被打破，新的逻辑如何形成？

1月10日，2019中国·盐城第二届房地产领袖峰会在盐城金鹰尚美酒店拉开帷幕。峰会由同策咨询、网易盐城、上海SMG纪实频道地产天下联合主办，近200位业界嘉宾齐聚一堂，共同探讨房地产未来发展之路。

2019中国·盐城第二届房地产领袖峰会是盐城首个以房地产开发为中心定位，为房地产开发者相聚、碰撞、提升而生的实践盛会。峰会以“聚势而行·大道致远”为主题，围绕企业经营模式、融资路径、产品服务升级等展开讨论，致力于共迎行业新时代、共担企业新责任，为行业健康发展积极注入新活力。

参与了本次峰会的有：万科、世茂、保利、中梁、新城、碧桂园、中南、万达、石榴、通银、京师、盐海置业、丰盛、集云、广益来等80多家品牌及本土实力房企，同策集团代理事业部董事长赵钢、同策研究院助理院长张宏伟、网易房产华东区运营销售总监薛嘉骏、大举投资董事长杨斌、中国产业发展城市更新联盟执行理事长陈晟、通银集团董事长施凤广、江苏盐海置业有限公司董事长朱加军、盐城中梁事业部副总经理陆国良等业界大咖齐聚一堂，围绕宏观经济方向、2019盐城楼市的发展等问题展开探讨，共同呈现出一场房地产创新思维盛宴。

下午14:00时，同策集团代理事业部董事长赵钢致开幕辞，宣布本次峰会正式启幕，同时代表同策咨询集团感谢各位来宾的大力支持，并表示公司将继续为地产业界内外提供全方面专业的产业链创意营销服务，与地产精英们风雨共持共勉，共赢未来！

赵钢表示，在小周期、长趋势、新常态下，行业回归常态、企业回归稳健、产品回归生活，企业规模化、产品专业化、管理精细化，一线从规模到品质，二线从扩张到深耕，三四线从下沉到精选，2019挑战与机遇并存！

高峰论坛—权威主题演讲

全国楼市周期趋势及盐城市场投资策略——张宏伟

宏观经济周期趋势及预判：在经济加速下行下，2019年3、4季度将进入加杠杆进程，将推动楼市回暖，先量升后价涨，“稳”为2019年主基调。同策研究院助理院长张宏伟指出，新时代的企业家精神力量、知识经济时代的专家精神力量、追求卓越的品牌精神力量、精益建造的工匠精神力量，是推动房地产业发展的四大力量。

存量资产运营及金融解决方案——杨斌

成熟市场，基础收益率较高，租金增速较慢；在中国租金增速更快，基础收益率在总价值空间中的占比低，运营能力更重要，金融模式的溢价空间最大。

大举投资董事长杨斌指出，近年来，存量地产和城市更新成为一二线城市房地产发展的热门主题，庞大的存量房市场给房企提供了点石成金的广阔舞台。房企投资存量，必须走好的3步：定方向、选资产、明标准。

关于中国房地产，新与旧的十大思考——陈晟

2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%。2018年，随着上半年三四线城市和部分热点二线城市销售的火热，房地产开发投资增速继续小幅提高。

预计2019年房地产开发投资完成额约127065亿元，同比增长约6.2%，增幅较2018年下降约2.8个百分点。

他表示，中国房地产进入阶段性“大稳小乱”周期，成交量、成交金额都会有相对应幅度的调整。中国发展红利中房地产存量规模高达300亿平米、240万亿，还有全国国有企业资产总额183.5万亿元，中国农村可流转土地价值约为100万亿元人民币，国企及农村红利亟待释放，但就房地产的高峰时刻已到。“不用担心中国房产崩盘，这是由中国发展模式决定的”。

实力房企集体亮相 颁发多项地产奖项

本次峰会上，各大品牌房企及本土实力房企领袖们集体亮相。为了表彰业内优秀企业与项目，峰会公布了2018年度盐城房地产获奖名单，揭晓新晋品牌实力奖、值得期待楼盘奖、品质楼盘奖、地产创新奖、最具人气楼盘奖等数余奖项。

星光璀璨 群英荟萃

小憩时刻，本次峰会还精心安排了精彩连连的节目表演，东方风云榜10强歌手依拉贝勒和资深主持人、原创歌手郭如碧为大家带来脍炙人口的high歌演唱，将峰会氛围推向新高潮。

高峰对话——瞻望楼市 远见未来

让行业勇于发问，在思维碰撞中寻找机遇，是本次峰会的初衷所在。除了精彩的主题演讲，本次峰会还特别设置了对话环节，同策研究院助理院长张宏伟、大举投资董事长杨斌、中国产业发展城市更新联盟执行理事长陈晟通银集团董事长施凤广、江苏盐海置业有限公司董事长朱加军、盐城中梁事业部副总经理陆国良等地产大咖同坐一席，共同探寻房地产行业发展趋势，为行业发展建言献策。

大咖们高举行业大旗，发出理性声音，提供经典案例，树立行业榜样，交流研讨，智慧交锋。碰撞出新的思想火花，呈现了一场地产创新与发展的视听盛宴！

盐城房地产业的耕耘者，用他们的智慧和进取精神，兢兢业业地奋斗在自己的工作岗位上。正因为有这些“可爱的人”的精耕细作，在浪潮中一步步引领着创新与变革，才能给盐城房地产市场注入新能量，共同建造崭新的人居风貌，绘制城色新色调。

随着高峰对话的结束，本次房地产峰会也正式落下帷幕，但地产人仍然不忘初心，怀揣荣光，肩负使命感和责任感，继续书写2019新篇章，探索更多新领域！相信在形势愈加严峻的2019年，同策咨询能更以全新的姿态迎接新的机遇和挑战，打造成行业标杆，为盐城乃至全国地产行业的良好发展贡献自己的力量。