临近年关，朋友圈又被“年底不买房，一年又白忙”刷屏。尽管发布者多是房产中介、置业顾问，内容也免不了即将提价、感恩钜惠、限量房源等利诱之嫌，仍让不少想买房的人焦虑起来，纷纷来电咨询“现在是不是下手好时机？”

盐城GO房网 临近年关，朋友圈又被“年底不买房，一年又白忙”刷屏。尽管发布者多是房产中介、置业顾问，内容也免不了即将提价、感恩钜惠、限量房源等利诱之嫌，仍让不少想买房的人焦虑起来，纷纷来电咨询“现在是不是下手好时机？”

让利冲量 房价现松动迹象

元旦前几天，很多楼盘扬言“涨价在即”、“数量有限 卖完提价”、“元旦后优惠取消”……这是耸人听闻还是确有其事？

据GO房网调查了解，目前绝大多数楼盘报价平稳，与去年12月报价相同；个别楼盘报价上涨，因为新推产品优势明显或楼栋位置优越或市场需求旺；也有楼盘因尾盘清仓、跑量促销等原因报价微降。值得注意的是，多数项目房价有一丝松动迹象，主要表现在购房者拥有了一定的议价空间。【点击了解盐城楼盘1月最新报价】

返乡潮来袭 众楼盘争相献礼

盐城是个人口流出比例较高的城市，每逢年关，一批又一批务工人员回家团聚，盐城楼市也迎来了一年一度的返乡置业潮。很多楼盘嗅到商机，争相推出返乡优惠，力争赢得“新年开门红”。比如悦隽时代“归家抵万金 买房送金条 首付8万起”；绿地商务城商铺、住宅一律“低首付”；石榴集团全国13盘联动 约2亿元购房优惠……

除了实实在在的让利，部分热盘也推出优质新品吸引购房者关注。比如通银天御6#楼预约交5万抵8万；文泽府邸16#即将加推，交2万抵5万；文璟臻苑11#12#特惠预约，交2万抵3万。【点击了解盐城楼市在售项目最新动态及优惠】统计发现，1月份各个板块都有热盘加推，业态囊括高层、低层住宅、低层和商业等类别，其中住宅市场有毛坯也有精装，能满足不同市场需求。【点击了解1月开盘预报】

个税红利落地 买房更轻松了

现在买房，高兴的可不止房价松动、楼盘优惠这点事儿！

19年伊始，购房者就收到一个政策红包。自2013年政府明言个税改革方向是由分类税制转向综合和分类相结合的税制，放风“新税制更体现公平，会将纳税人家庭负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素”以来，房奴们翘首以盼，终于等来了新个税法。按照规定，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受首套房贷利息可扣除1000元/月；子女教育专项附加扣除1000元/月/个；个人继续教育专项附加扣除300元/月或400元/月等支出税前扣除。这一政策的落实，有效减轻了买房人的置业压力，进一步刺激市场需求释放。【具体个税扣除细则请点击了解】

新规后应缴个税金额

银行“钱袋子”充足 房贷利率出现松动

近日央行宣布降准是购房者收到的另一个好消息。

年初各大银行房贷额度很充足。而央行“降准”，让银行“钱袋子”更充裕，尽管央行铭文降准是为了进一步支持实体经济发展，但按照以往惯例，降准总会对房地产市场产生或多或少的刺激。在这样的大背景下，无疑会加剧银行间竞争，让房贷市场向买方倾斜。

事实上，盐城各大银行“暗战”去年底已经打响。据GO房网调查发现，12月底盐城房贷市场出现明显松动，多家银行房贷利率下调，首套房贷款利率下调，幅度在2-5个百分点，二套房利率上浮下调幅度在5个百分点。而多家银行信贷部负责人表示，去年四季度开始，楼市冷淡明显，房贷业务量明显减少，预计今年上半年整个房贷大环境较为宽松。对于购房者来讲，不但贷款更容易，利息也更少，都是好事。

2018年12月底盐城各大银行房贷政策一览表

结语

年末时分，楼盘优惠力度大，而个税、房贷利率等政策红利，更是锦上添花，让买房成本一降再降。购房者可趁机多看看多选选，买个如意新房过大年。