就盐城房地产市场来看，目前住宅容积率在2.0及以上比较普遍，2.0以下的楼盘覆盖了五大板块，主要集中在河东和高新区，而市中心因寸土寸金，楼盘容积率全部2.0以上。

生活条件好了，买房人对房子的追求也多了起来：设计合理、景观新颖、环境怡人、外观时尚……一切的一切，都归咎于子不再是冰冷的钢筋水泥，而是带给人们舒适体验的“家”。可是怎样的房子才算真正的舒适呢？容积率成了影响越来越多买房人的重要因素。

容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接反映了建筑密度，进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响。一个楼盘容积率越低，它的居住密度就越小，舒适度自然就更高。一般来说，低层项目容积率低于0.7；多层项目容积率0.8-1.2；小高层项目容积率1.5-2.0；高层项目容积率高于2.0。

各类建筑分别对应的容积率数值

近年来，随着盐城宜居城市概念的深入、外来房企的入驻以及人们买房理念的转变，楼市高品质宜居项目如雨后春笋般冒出来，低容积率也逐渐成为开发商宣传的关键词。

对于开发商而言，容积率高低决定地价成本在房屋中占比的高低，对于住户来说，容积率直接影响着居住舒适度。但容积率多少才算最舒适，并无统一定论。就盐城房地产市场来看，目前住宅容积率在2.0及以上比较普遍，2.0以下的楼盘覆盖了五大板块，主要集中在河东和高新区，而市中心因寸土寸金，楼盘容积率全部2.0以上。

容积率确实能影响居住舒适度，但并不是唯一影响因素。项目定位、户型设计、景观布局等方面都影响到业主的居住舒适度，所以购房者在看房选房时，不能过度关注容积率，而要根据自身置业需求，多看多选，综合考量才是上策！