你有没有想过有一天，100万，首付30万，买不到房？

盐城GO房网 前两日，笔者看到一则关于外地刚需买房的消息。大致内容是这样的：你有没有想过有一天，100万，首付30万，买不到房？

猛的一看，首付30万，买个90多平的小户型应该是绰绰有余的。也是抱着这样的想法，笔者在网上简单的筛选了下，先不说价格是否在预算范围，让人意外的是90-100平之间的户型竟然没几个。

小户型稀缺，刚需置业越来越难

“现在买房太难了，房价不仅越来越贵，连小户型都要绝迹了，根本买不起！”

虽然买房的人总喜欢这样有意无意的调侃几句，但他们也如实反映出了如今楼市的变化：

大户型的市场份额占有率明显增加；刚需购房者的选择范围越来越窄！

其实，自二孩政策放开以来，想在主城区新项目里买套小户型的房子已经越来越难，不少新入市的项目户型都在100㎡起步，想买面积小点的，只能被迫转向二手房市场。

另外由于近两年土拍高溢价率地块的走高，也使得开发商在规划时，更热衷于打造中高端楼盘，不断向大户型市场进军。

小户型房源供应量下降，对于刚需购房者来说应该是个坏消息，尤其是对于刚毕业不久或在外地打拼的年轻人，将直接导致他们购房压力增加。

买不到房，其实也怨不得别人

刚需买房不容易，是没错，但刚需就真的没一点错么？

每逢项目开盘现场，我们总能见到各式各样的购房者，有些人手里已有好几套房，却还在乐此不疲地抢房；而此时的刚需呢？可能更多的是在抱怨那些和你抢同一套房源的人吧。

到底是抢不到还是压根就没想抢？

很多刚需抱着：“房价不会一直涨、楼市不好房价就降了“等想法，将买房计划一拖再拖。但事实却告诉了我们那些在10年前就已经买房的人，早已赚的盆满钵满；而当年想买却最终没买的人，后来要么是高价买了其他项目，要么是至今都没买。

有的时候不能只怪房价高，可能还要怪你当初的犹豫不决。

首付30万，安家主城区最后机会

老盘收官、高价地项目入市，主城区在售的小户型是越来越少，尤其在房价高启的市场大坏境下，刚需小户型相当抢手。

因此，想在2019年完成置业梦想的购房者们一定要抓紧时机了：

总价100万难买主城一套房的境况，还是推动着大部分购房者不得不入市抢房，但是目前市区首付30万以内的房源弥足珍贵，再加上像国园壹城、阳光星辰花园、御景湾、怡和园幸福里这几个项目都已销售至尾盘状态。中梁盐督府、荷塘月色、悦隽时代等后期虽然有100㎡左右待售的房源，但根据项目户型配比来看，供应不多，又无形的给了刚需一记“重拳”，所以有自住需求的购房者建议还是尽早上车吧。