刚需购房者一直以来都是盐城市场的主要购买力。如今对于刚需而言，除了主城，在大盐城，还有哪些可以选择呢？我们来看几个板块，单价高于9k的直接pass掉。

一边是“棚改”加速，一批批“土豪”抢滩主城，热盘价格高位“横盘”……

另一边是刚需板块土地市场的疯狂，新地王不断出现，提振周边楼盘涨价信心……

那么刚需去哪才能买到房？

主城房价几乎破万 刚需被“外溢”

早在两年前，主城刚需的购房选择机会很多，“万”字头项目寥寥无几，8k/㎡的买房预算，能够轻松安家主城区。随后房价一路疯涨，个别热盘一天一个价，城南、河东、市中心等热门板块“万”字队伍不断壮大，刚需族被迫离这些区域！

有人调侃，主城还有城西南和城西。的确如此，但这两个板块最新土拍，又给了刚需一记重锤！2018年7月，下半年首场土拍落定的同时，城西新地王诞生！经过70轮激烈角逐，通银以成交单价8761.2元/㎡夺地，溢价率29.8%，楼面价高达4380.6元/㎡。年底，通银转战城西南，以成交单价10296.2元/㎡，楼面价4680元/㎡，溢价率17.1%，刷新了城西南地价纪录，成为新地王！

地王的出炉，常常带动周边楼盘提价，进而带动整个区域房价普涨，更何况是本来就比城西南、城西房价高的其他板块，高房价对于刚需而言更是难以企及！

除了已经高攀不起的板块，以及快要买不起的刚需板块，安家主城变得更加艰难！

大盐城，9000以下楼盘还有哪些？

刚需购房者一直以来都是盐城市场的主要购买力。如今对于刚需而言，除了主城，在大盐城，还有哪些可以选择呢？我们来看几个板块，单价高于9k的直接pass掉。

据GO房网不完全统计，目前9k以下项目主要集中在城北和高新区。城北因红星、通银、德惠的进驻而成为置业热土，在售项目主要分布在北环路两侧，除红星爱琴海国际广场配套优势明显，报价逼近9k外，其它项目报价都低于9k。高新区是新兴板块，因青年路高架通行而走入大众视野，目前9k以下房源选择机会较多，业态包括高层、小高层和低层住宅。

城西和城西南这两个曾经的刚需板块，也逐渐“脱刚”。城西板块在售项目不多，9k以下项目有港湾明珠、东进华都和石榴盐渎院子，其中港湾明珠2#楼剩一套116㎡三房报价最低，为7200元/㎡，其余房源均价7900元/㎡。后期无论是地王项目——纯新盘通银森林红郡首开，还是老盘青年华都加推，价格都将向周边项目看齐。城西南9k以下项目只有钱江绿洲和怡和园幸福里，位于新兴商圈——吾悦广场南边，怡和园幸福里最后三栋楼在售，面积94-130㎡，钱江绿洲仅剩两栋未入市，留给刚需的机会并不多！

河东这个因一所学校逆袭的板块，热门区域报价几乎都过万，目前9000以下项目集中在环保园和开发区，还有个尾盘——华建颐园可“捡漏”。随着宝龙广场、三期高架工程、妇幼保健院等利好刺激，馥桂名居、绿地滨湖城、绿洲半岛的价格还将继续上涨，刚需置业时不我待！

结语

历史经验告诉刚需，买房要趁早这句话非常有理！放眼整个盐城，地价越来越高，门槛也越来越高，留给刚需的机会真的越来越少了~~