买房就是买未来。小马沟组团作为盐城楼市的“价格洼地 价值高地”，最近规划利好频频，超级科技大城、盐龙体育公园、两所名校筹/建……规划红利全面释放发展活力，提升区域置业价值！

买房就是买未来。小马沟组团作为盐城楼市的“价格洼地 价值高地”，最近规划利好频频，超级科技大城、盐龙体育公园、两所名校筹/建……规划红利全面释放发展活力，提升区域置业价值！

一、小马沟组团在哪里？

谈及盐城发展组团，聚龙湖组团、南海未来城组团、大洋湾生态组团、先锋岛生态组团等，都是大家耳熟能详的。小马沟是我市今年新列入城市组团建设的生态宜居新空间组团，规划范围东至西环路、南至世纪大道、西至204国道、北至蟒蛇河，区域总面积约16平方公里，截止5月初已建成面积达7583亩、收储土地10150亩，年内计划投资147亿元。

二、小马沟组团发展新契机

2019年以来，小马沟组团建设如火如荼，生活配套设施加速完善。

建面约210万平方米科创新城项目已经挂牌，月底土拍，是盐城大体量项目之一。位于吴抬路西，204国道东，世纪大道两侧，建成后将集科技创新、金融中心、国际教育、生态健康、乐活社区为一体，为小马沟组团带来丰沛的生活配套。

投资10亿元的盐龙体育公园，位于青年路北，开创路东，占地913.8亩，定位于江苏地区最佳全民户外运动公园，目前已经开工，预计明年5月1日建成开放。

两所名校，为这个组团的发展注入强心剂。东进路小学和初中【已立项，正在办理前期手续】、潘黄小学和初中【即鹿鸣路学校，在建，预计年底主体竣工，投用后潘黄实验学校整体迁入】两所新校积极筹建，加之腾飞路实验学校，名校相映成辉，极大地丰富区域教育资源。

俗话说，要想富，先修路。随着鹤翔路、潘黄路、吴抬路、鹿鸣路、腾飞路西延、开创路北延等建设改造稳步实施，小马沟组团智慧交通不断加码，为区域经济发展注入新动力。

此外，小马沟景观绿廊火热建设中；新洋港北侧盐兴路南侧拆迁基本完成；新洋港景观带已完成项目建议书报批手续，正在办理项目可行性研究报告报批手续……小马沟生态宜居新空间组团建设日新月异，一个崭新的城西正在拔地而起。

三、小马沟组团在售项目

小马沟组团紧邻老城区，地段优势明显，但因生活配套落实迟缓，楼市热度难以为继。如今一系列规划利好发酵，区域内楼盘将更加热销。

从盐城GO房网房产地图可知，目前小马沟组团内在售项目不足10个，其中4个是本土名企——通银集团开发，分别是城西地王项目通银森林红郡（计划5月份首开17#楼，户型面积101㎡、115㎡和130㎡）、通银森林公馆（靠近青年路高架，精装住宅、毛坯住宅、低层住宅等业态热销中）、青年华都（暂无房源在售，三期房源即将加推）和东进华都（尾盘钜惠清仓中）。明星老盘——半岛花园靠近西环路高架，坐享腾飞路学校入学资格，37#楼新房源加推不久，不但楼层选择机会更多，相比加推前的高门槛，面积和房价更加“亲民”，刚需或刚改可考虑入手。盐渎院子是名企——石榴集团落子盐城的首个项目，等东进路学校、潘黄小学&初中建成后，项目所在区域将成为小马沟组团不可置疑的教育板块，胜在前景！

结语

小马沟组团作为新兴板块，区域有大量土地储备。有空地就有无限想象空间，因此有人称其是盐城下一个发展“风口”，发展空间巨大，潜力无限，让我们一起期待~~