国庆期间成交数据一出，立即引发业界热议不断！很多网友来电或留言求真相！

国庆长假一直是购房者踩盘、买房的火热时期，但盐城楼市今年黄金周成交/认购数据让人跌破眼镜，很多网友感慨“楼市凉了”……对此业内人士表示，今年国庆长假成交/认购数据不出彩，网签滞后是主因，事实上整体楼市平稳回落，项目分化明显，一些热盘去化飞快。

优惠、提价轮番刺激 成交仍暴跌？

今年国庆期间，各大楼盘为了吸引购房者，纷纷推出了购房优惠活动，其中有些楼盘购房让利力度相当有“诚意”，比如恒大帝景钜惠95折；锦盛豪庭国庆特惠200元/㎡，中海万锦公馆70套一口价清盘；杰仕豪庭天樾交5万抵8万；保利紫荆公馆、保利罗兰春天、城东宝龙广场、荷塘月色、红星爱琴海购物广场等推出特价房源。

假期尾声，各大楼盘再来一波“催买”口号——朋友圈满是“涨价”、“提价”、“国庆优惠倒计时”、“购房优惠将不再有”等内容，刺激购房需求趁“惠”入市，但从成交数据来看，购房者似乎并不“买账”。

据GO房网新房中心统计数据显示，2019年10.1-10.7日只成交18套，同比2018年国庆成交126套，成交量下滑得让人大跌眼镜。

成交“扑街”是误读 或因网签滞后

国庆期间成交数据一出，立即引发业界热议不断！很多网友来电或留言求真相！

据小编了解，国庆期间除楼盘购房优惠外，纯新盘——观棠府、南海壹号湖畔、金辉优步花苑等抢滩“国庆档”首开，房源类型有高层、小高层、花园低层住宅和低层等业态，遵循“高开低走”的策略，首开去化听说都不错。那么盐城热销楼盘真实成交情况具体如何呢？

这里要涉及到一个网签滞后的因素，按照惯例，国庆期间的实际销售结果会滞后显现，而且今年恰逢新的房贷政策要在10月8日落地，在此之前信贷方面一直还不明朗，部分楼盘可能已签认购意向但未最终签约，因此今年的黄金周真实销售量可能滞后时间更长。

截止10月12日盐城楼市认购量

截止10月12日盐城楼市成交量

其实将时间拉长一点看，截止到12日，市区总认购量已达到719套，网签数据655套，9月底首开的中庚香城云开认购量高达103套；此外国庆期间首开的纯新盘去化都不错，比如观棠府首开280套房源，据了解已认购超220套，现场购房热情高涨。

而且据笔者黄金周期间在售楼处看，来访量明显增多，置业顾问都很繁忙，像中南世纪城、文璟臻苑这两个热盘都在等新房源入市，但国庆期间来访量也高达15组/天。

“网签数据滞后，主要表现在两个方面，一是纯新盘成交/认购数据，二是老盘未及时网签”，市区多名房产中介负责人认为，“今年看房的人还是很多的”，高铁时代即将来临，盐城一波城建在实施，棚改正在快速推进，购房需求一直在平稳释放。

结语

对于购房者而言，盐城楼市“横盘期”，少了噱头但多了实惠，无论是刚需还是改善，理应根据自身需求，多看多选多比较，择机逢“惠”下手。