一直看似风平浪静的盐城楼市，仍有很多亮点在出现，比较显眼的一个是四大商业综合体这两年将开业，住宅项目去化飞快……

一直看似风平浪静的盐城楼市，仍有很多亮点在出现，比较显眼的一个是四大商业综合体这两年将开业，住宅项目去化飞快……

商业今或明年开业 住宅去化快

大型集中商业+品牌房企，这样完美的组合让购房者对新城吾悦广场、城东宝龙广场、红星爱琴海国际广场、万科悦达翡翠国际项目十分青睐。

大型集中商业为业主提供吃喝玩乐购一站式消费体验，提升项目美誉度，聚集人气、财气，将社区带旺；品牌房企自带“主角”光环，开发实力强、配套规划更完善、物业服务有保障等特点，为项目快速去化提供有力支撑。

新城吾悦广场

新城吾悦广场位于城西南板块，是购房者最期待的商业综合体之一，自土地挂牌之日起就引发市场高度关注。项目于2018年9月首开B地块，至今住宅已去化977套，共规划住宅约1100套，去化近九成。而吾悦广场将于12月14日盛大开业，按照以前去化速度来看，BC地块在商业开业时或许已结案。

城东宝龙广场

城东宝龙广场位于河东开发区打造的新城——韩风国际文化名城核心位置，是宝龙深耕盐城的第二个项目。项目于2018年12月盛大首开，至今住宅已去化804套，共规划住宅约1854户，去化近一半。东侧商业计划于2020年12月开业，按照以前去化速度来看，保守估计商业开业前，住宅将进入尾盘“捡漏”状态。

万科悦达翡翠国际

万科悦达翡翠国际是龙头房企——万科，本土名企——悦达携手打造的高端商业综合体，位于商业匮乏的河东热点区域，项目住宅于2018年9月首开，至今已去化571套，共规划住宅约744户，去化近八成。日前商业项目——悦达889成功联手永辉超市，还将引进幸福蓝海IMAX、儿童主题乐园、时尚餐饮等品牌主力店，将于2020年开业，加之三期高架年底通车，鉴于项目即将入市房源偏向刚需及刚改，去化将加速，所以住宅在商业开业前结案是大概率事件。

红星爱琴海国际广场

红星爱琴海国际广场是红星集团入驻盐城的首个商业综合体项目，位于城北板块全力打造的宜居片区，项目住宅于2018年12月首开，至今已经去化1063套，共规划住宅2100多户，去化过半，而爱琴海购物公园预计2020年12月19日开业，加之城北改造正在火热开展，项目去化将提速，保守按照以前去化速度来看，项目能保持商场开业前，住宅结案！

各具优势 四大商业综合体怎么选？

新城吾悦广场、城东宝龙广场、万科悦达翡翠国际和红星爱琴海国际广场，都是集居住、餐饮、文娱等生活功能为一体的综合体，但因地段不同、规划各异，这四个商业综合体楼盘，总体市场反馈都不错，去化都很快。眼瞅着房源卖一套少一套，到底哪个更值得入手呢？

【图中红色为售完，蓝色为在售，绿色为待售】

新城吾悦广场：满足区域发展的迫切需要

新城吾悦广场是城西南首个商业综合体，也是购房者看好的商业项目。周边观棠府、钱江绿洲、碧桂园凤凰城等项目正在开发，随后将陆续交房。随着入住率提升，必然需要较全面的商业配套，而吾悦广场将于12月14日开业，业态丰富，商业氛围成型指日可待！

新城吾悦广场B地块

新城吾悦广场C地块

目前区域生活配套较齐全，盐都区实验小学、市一中、崇礼路小学、枫叶国际学校等教育资源环伺；润都公园、丽都公园、小马沟城市绿廊等休闲娱乐场所提升居住舒适度；恒大影城以及小区底商，加之即将开业的吾悦广场，满足消费需求的同时，也将吸引大量的购房者安家城西南。

城东宝龙广场：横空出世 助力新城腾飞

韩风国际文化名城组团是政府打造的新城之一，规划打造“一中心四街区”，即中韩文化交流中心、名品商贸街区、科研总部街区、影视文娱街区和健康医疗街区。凭借顶层的规划设计，科学的产业布局，该区域酒店、商业、医疗等生活配套将纷纷落地。

城东宝龙广场位于韩风国际文化名城组团核心地段，业态涵盖住宅、商业街、酒店、公寓及购物中心等，周边三小、北师大盐城附校、卡迪欢乐世界、凤依湖、车立方商务中心等项目，让购房者对新城发展充满信心。据了解，宝龙广场预计2020年12月开业，虽然短期内商业氛围不可能成型，但周边“硬件和软件”都在完善中，这个过程就似当年聚龙湖，说不定几年之后就“破茧成蝶”了。

万科悦达翡翠国际：区域“老大”坚不可摧

万科悦达翡翠国际西侧商业体——悦达889，将传承上海悦达889的时尚、潮流、创意的特点，集购物、休闲、娱乐、餐饮、影城、超市等为一体，预计2020年开业。区域内有很多小区，荣润麒麟府、文璟臻苑、中船翠湖名邸、力拓悦城、绿地商务城等环伺左右，亭湖新区实验学校、解放路小学、景山中学、亭湖高中等学校聚集在此，可以预见，区域内未来消费主力将呈现“年轻化”，而悦达889遵循时尚、潮流概念，符合时下年轻人的口味，特别容易被年轻的消费群体接受和追捧。

随着周边小区业主相继入驻，将会给区域输入源源不断的人气和商机。但相比区域现有商业——顶好购物广场、先锋奥特莱斯商场以及社区商业，悦达889业态更丰富、体验更高端，其购物、休闲、美食、生活、消费“一站式”配套服务奠定了坚不可摧的“老大”地位。

红星爱琴海国际广场：卓尔不群 板块发展引擎

以往谈及城北，很多网友都不买账，但现在不一样了！政府重视城北改造，三番五次发话，力争改善城北居民的生活环境。而北环路沿边作为政府重点打造的宜居片区，通银红堡庄园、百禾小镇桃李春风、童翰苑、嘉业上郡等项目沿边拔地而起。随着新项目陆续交房，片区人气呈现汇聚态势。

红星爱琴海购物公园位于该片区核心地段，北环路与开放大道交汇处，交通便捷。周边商业氛围厚重，小商品、家居、灯饰、五金等专业市场遍地，爱琴好购物公园不同于专业市场，它是涵盖母婴、休闲、娱乐、餐饮等多种业态于一体的综合性购物休闲广场，已成功携手保利影院、麦颂KTV、左庭右院、洛克公园和孩子王等品牌商家，计划2020年12月19日开业。无论是定位、还是业态，红星爱情海购物公园都显得卓尔不群，是城北板块发展的重要引擎。

结语

四大商业综合体，都是板块发展的重要推动力，建成后将改善板块商业现状，直接提升区域购物体验。目前项目住宅房源正在快速去化中，至于如何选，购房者应根据自身需求，选择合适房源入手~