真正的刚需族能接受的房价是多少？ 包含着首付、月供在内的那些硬性指标，哪个才是刚需最核心的痛点？ 这是我们平时讨论刚需时，经常会提到的问题。首付，是买房时候首要面对的问题，但在力所能及的范围内凑一凑还是没问题的。

真正的刚需族能接受的房价是多少？

包含着首付、月供在内的那些硬性指标，哪个才是刚需最核心的痛点？

这是我们平时讨论刚需时，经常会提到的问题。首付，是买房时候首要面对的问题，但在力所能及的范围内凑一凑还是没问题的。

月供钱，才是日复一日的压力，动辄20年或30年的持久战，未来的生活品质是跟月供息息相关的。 所以，在小编看来，刚需买房最核心的痛点是月供，普通家庭月供处于什么样的水平才叫合适呢？

假设夫妻双方都有工作，根据最新2019年盐城市薪资水平报告显示，盐城地区的平均薪酬4500元/月左右，家庭月收入大概在9000，30%的月供即2700元左右。月供占家庭总收入的30%以内比较合理，不会过多影响未来生活品质。那么，问题来了，盐城刚需哪里还有月供不到3000的楼盘可以买呢？

还真有！那就是位于青年路与华锐路交汇处的金辉优步花苑。目前项目在售的为1#楼，户型91-101㎡三房，均价7700-7900元/㎡。“青年路高架”、“毛坯小户”、“7900元/㎡”，单看这几个标签，就让人很有一探究竟的冲动了。

（区位图）

地段：青年路，是盐城的脊梁所在，作为一条东西走向的交通大动脉，串联高新区、市区、河东等多区域，横贯行政、金融、商业、文化、居住等多元板块，汇聚一城顶尖精奢资源。雄踞城市黄金主轴青年路南的，金辉优步花苑，也因此拥有了得天独厚的地理及交通优势，从金辉优步花苑出发，即可畅享全城，商业、教育、医疗、生态等资源配套。

配套：周边大马沟生态公园、盐龙体育公园，休闲、科普、观光、锻炼双园尽享。

所在片区汇聚优质教育资源。高新区幼儿园、盐城高新区小学、盐城高新区实验学校、南京师范大学盐城实验学校等学府环伺，近享名校资源的便利，让孩子拥有良好的学习环境。

区域：金辉优步花苑所在的高新区作为盐城首家国家级高新区，未来发展大有可为。高新区产业定位为新能源，高端装备，信息技术，截至目前已集聚华锐风电、秦川机床、麦德龙等行业领军企业及上下游配套企业300多家，为区域内数以万计的人口解决就业问题。区域经济得到提升，也使得中梁、新城、丰盛、中庚等房企竞相入驻，区域内居住氛围愈加浓厚。配套设施也日渐完善。

此外，高新区政府积极招商引资，全力推进多个重量级城建项目落地，据说地标建筑——CBD总部经济区地块即将挂牌、合景泰富项目地块计划2019年底或2020年初挂牌、三甲医院正在洽谈……未来发展可期！

户型：项目比较值得一提的，就是其在售的约91-101㎡的小户型，再加上毛坯属性，以及约7700元/㎡~7900元/㎡的价格，可以说是目前市场新房里比较低的门槛了。金辉优步花苑，从居家需求出发，以阳光生活为原点，小户型同样能够做到三开间朝南，契合居者对阳光的所有偏好，阳光一线，更有温度的家，更理想的生活。

91㎡功能三房 让你遇见好生活

101㎡功能三房 给你恰到好处的优居生活

金辉优步花苑目前在售1#楼，户型91-101㎡三房，总价68万起，参考价7700-7900元/㎡。

在小编看来，刚需买房买是要买自己买得起的，不要想着地段、品牌、产品各方面都好的楼盘。几乎没有缺点的楼盘人人都想要，其价格自然也会偏高！在当前楼市房价相对平稳的时期买房已经是相对合适的时机。有买房计划的，考虑好收入和月供，不会大幅影响生活质量，有定居想法的，越早购房越好，有句话是这么说来着：如今的我，你爱理不理；以后的我，你高攀不起。金辉优步花苑均价不到8000的楼盘，你还不来安个家吗？