城南一安置地块，编号为20191901，今日上午10点开拍，最终经过51轮的竞价，以67.9%的高溢价率被盐城兴邦置业摘牌，最终的成交总价约1.5亿，成交单价4505元/㎡，成交楼面价1877元/㎡。

回顾2019年，房地产市场从高热逐步回归冷静，房价平稳，土拍溢价走低，今年拍出的地不少都底价成交，即使有溢价，也较少，然而，12月的土地市场注定要有些波澜，除了量多质优外，月初的第一场土拍就带来了一些意外。

城南一安置地块，编号为20191901，今日上午10点开拍，最终经过51轮的竞价，以67.9%的高溢价率被盐城兴邦置业摘牌，最终的成交总价约1.5亿，成交单价4505元/㎡，成交楼面价1877元/㎡。

出现这样的高溢价，主要是一方面地块起拍楼面价1118元/㎡，起拍价较低，给了房企更大的加价空间，另一方面，该宗安置地块所处的区位优势较好，文港路与新河路交汇处，处在城南串场河东片区，不远可至世纪大道、范公路两条高架，交通非常方便，北面临近高新技术创业园，靠近技师学院、新河小学，整体地段不错。

这块地回购安置房面积约7.7万㎡，其中安置户型70㎡、90㎡、130㎡的比例分别为28%、41%、31%。安置房回购价格为5740元/㎡、配套商业回购价格为8000元/㎡（建筑面积）、配套非机动车库价格为2870元/㎡（均为建筑面积），机动车位回购价格为3000元/㎡。

再来回顾一下这块地所处的区位——串场河东片区，这几年被政府及业内多次提及的区域。城南经历了数十年的发展，核心区已基本开发饱和，目前正在逐步向南海未来城以及串场河东片区发展。

这两年串场河东片区开发动作频频，政府对于马庄地块的推介；数字智能产业园不断推进；串场河东小学已基本建成预计明年招生；交通方面，高铁枢纽位于这个区域；东进路将东延至范公路，方便串场河东西区域的来往；盐渎路跨通榆河大桥即将通车赣江路大桥已启动建设，两条大桥加强了城东片区与串场河东的交通联系......

在众多利好的推动下，串场河东片区将迎来进一步的价值提升,而这块地的成功出让也将再次增强区域的居住氛围。