外来品牌房企的加盟，本土房企的谋变，都将带动盐城楼市品牌升级，助推盐城房地产市场走向成熟。

随着盐城快速发展，一批又一批品牌房企“嗅”到潜力，争相进驻盐城，楼市越来越热闹，市场“品牌化”脚步在稳步迈进！

直击数据——房企TOP10来了

伴随着房地产市场加速发展，盐城楼市吸引了越来越多品牌房企入驻，截止目前，2019全国房企TOP10已经全部进驻。

12月31日，2019年中国典型房企销售金额前200名榜单出炉，数据显示碧桂园以全年销售金额7715亿元拔得头筹；万科地产紧随其后；恒大位列第三名。融创、保利、绿地、中海、新城、世茂、华润等品牌房企分列4-10名。

从品牌房企进入盐城市场方式来看，大多数是独立操盘，比如保利、中海、新城、世茂等；也有联手开发的，比如万科联手悦达开发翡翠云台、翡翠书院和翡翠国际三个项目；碧桂园、融创和中南携手开发翡翠之光项目。

除了前十名的汇聚，TOP200榜单中，越来越多全国性品牌房企“身影”出现在盐城市场，比如富力、中梁、奥园、仁恒、红星等，盐城楼市“品牌化”正式迈入高速发展阶段。

规划利好 品牌房企争相入驻

10多年前，盐城房地产市场起步，地产项目经历了从无到有，从小到大、从单一到综合、从单盘开发到品牌树立的成长过程。

随着超级大城——中南世纪城出现，“品牌”逐渐深入人心，此后中庚、恒大、绿地、华润、碧桂园等品牌房企进军盐城市场，至此盐城楼市的品牌竞争格局初步形成。

2016年盐城楼市迎来“牛市”，房价疯涨、去化加快，加之国家级规划利好，以及高铁、高架等重量级城建项目稳步推进，越来越多品牌房企进入盐城，分庭抗礼！

据不完全统计，近几年盐城楼市每年都有全国性品牌房企入驻，比如2016年中梁；2017年保利、融创；2018年万科、石榴、红星、世茂、新城；2019年富力、弘阳、奥园、蓝城、仁恒、佳源、圣桦等，他们以丰富的品牌选择和完整的产品线，为盐城市民奉上更宜居、更舒适的居住体验，让盐城楼市呈现出良性竞争的健康态势。

竞争倒逼 本土房企布局谋变

在全国性品牌房企竞相进驻盐城市场的同时，盐城本土品牌以通银、德惠等为代表的开发企业，根据地块特性纷纷寻找项目的定位，打出区别于其他项目的品牌特质，以期在楼市占据份额。此外，他们也纷纷大胆走出去，逐鹿全国。

本土房企是盐城楼市发展不可忽视的一支力量，“以本土为根据地走出去”是未来盐城品牌地产提升竞争力、谋划更大发展的必然趋势。目前真正“走出去“的并不多，先行者——通银集团勇敢走出去，积极布局扬州、苏州、宿迁、昆明等热点城市，赢得“江苏省房地产开发综合实力50强企业”殊荣，自始至终将盐城、江苏乃至全国人民的居住需求当做不断追逐、进取的目标，未来大有可为！

敢于“走出去”，需要实力，战略和时机，三者缺一不可！有了“通银”等先驱之鉴，随着盐城本土房企的不断革新与壮大，或将有更多本土房企积极“走出去”，用创新、服务等优势在全国市场上攻城略地，加快推进品牌化！

“两军”对垒 购房者“得利”

据不完全统计，目前盐城市场120多个项目在售，外来品牌房企开发或合作开发的项目已达40多个，未来随着更多品牌房企的加盟，推动盐城楼市进入品牌化快速发展阶段，竞争也愈演愈烈！

外来品牌房企拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，为盐城楼市注入新的理念和产品，目前市场上产品形态多样，中式合院、小洋楼、低层、大平层等业态，无论是户型设计，还是空间布局，都更符合购房者的置业需求。而新中式、国际大都会、维多利亚英伦风情、欧陆新古典主义等建筑风格，为大盐城增添了一道道亮丽的风景线的同时，也让购房者住得更舒心。

本土房企更熟悉本地市场和消费习惯，有利于产品研发，同时在资源整合上也有优势，面对着日益激烈的市场竞争，越来越多本土房企朝着“宜居社区、品质项目”发力，在努力完善产品的同时，通过完善配套提升市场竞争力。

市场竞争激烈，促使开发商以购房者置业需求为导向，在房地产项目上做出更多的努力，以更优的产品、更高的性价比和更好的居住体验，吸引购房者入手，同时推动盐城楼市持续向好发展！

结语

外来品牌房企的加盟，本土房企的谋变，都将带动盐城楼市品牌升级，助推盐城房地产市场走向成熟。