2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作

今天上午，央行发布公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

今日的公开市场操作有以下几个特点：

1、在前不久逆回购“降息”10bp之后，MLF如期同等幅度“降息”。

2、鉴于今日有1万亿逆回购到期，2000MLF的操作规模并不高，这也体现出出于通胀压力和企业尚未全面复工等因素影响，央行总量货币政策保持稳健的基调并未改变。

3、央行已形成在每月中旬常态化开展一次MLF操作，既向市场投放充裕流动性，又可以为20日LPR月度报价提供价格指引，预计本月20日贷款市场报价利率（LPR）也会随之下调，从而促进贷款利率进一步下行。

4、央行今日用2000亿中长期的MLF投放，回笼短期的逆回购，体现了流动性投放缩短放长的特点。有分析认为，这或宣告着开市前两周对金融市场的流动性“照顾”结束，货币政策思路从短期维稳转为中长期恢复经济，逆回购投放量可能会有所收缩，但中长期流动性会逐步增加。

去年房贷利率“换锚”，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率不再实行，转而以LPR（贷款市场报价利率）为参考。而LPR是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。

目前来说，1年期中期借贷便利（MLF）是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。不出意外的情况下，1月20日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点，至于5年期的LPR是否会同步下调，我们可以一起期待一下。

如果同步降息，对楼市来说是一项利好，对于购房者来说也不失为置业的好时机。另外，在LPR下行的背景下，比起固定利率，购房者在签订利率合同时，可以考虑选择一年一调整（浮动）的方式。