盐城楼市多管齐下，助力房地产行业平稳健康发展。

近日来，楼市动作频繁。财政贴息、减税降费、延期还款、放宽预售条件、售楼处竞相复工……全国楼市政策尺度越来越松，盐城楼市也多管齐下，助力房地产行业平稳健康发展。

中央&地方密集出台新政

受疫情影响，全国楼市成交“失色”。为了稳定房地产市场，全国乃至各地纷纷出台“救市”新政。

中央层面，相关部门通过鼓励发债、部署3000亿再贷款、中央财政贴息资金等方式，超预期提供流动性、降低信贷成本。财政部也先后颁发十余条财税支持措施，减税降费。

地方层面，据不完全统计，2月份以来全国已经有近50个城市发布了稳楼市政策。2月12日无锡和西安深夜先后发布稳定市场措施，打响提振楼市第一枪！随后南京、沈阳、济南等热点城市楼市新政相继公布，内容包括延期或分期缴纳土地出让金、调整预售条件等，从供给端和企业端发力，助力房企压缩资金回笼周期，缓解资金压力，从而促进房地产行业平稳健康发展。

2月21日，驻马店发布17条政策稳楼市，内容包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度等，直接从需求端“下手”减轻置业门槛和压力，刺激购房需求入市，这在全国还是头一个。政策一经出台，便引发市场热议。很多专业人士认为，刺激需求释放的政策，对稳定楼市有积极的作用，后续预计各地楼市政策放松的动作会更多，购房交易行情有望改善。

开工大吉！市区一批房地产项目复工

从1月26日开始，全国各地陆续发布政策，暂时关闭售楼处以及暂停建筑工地施工，至今快满一个月。这期间大部分楼盘都开展了线上营销行动，通过特价房、一口价房源、7.5折特惠等促销活动，积极蓄客。但仍需要等待实体售楼处的正式开放，让线上营销成果真正落地。

2月17日，沈阳率先发布发布《关于有序放开售楼部及房产中介经营场所对外营业限制的通知》，拉开全国房地产市场恢复的大幕。随后南京、济南、无锡、杭州、上海、天津、南昌等城市陆续出台多项措施，逐步、有序引导房楼市生产经营恢复正常。

受全国房地产行业积极复工影响，盐城正式发布《关于恢复全市房地产销售经营活动的通知》，决定自2月21日起全面恢复全市房地产销售经营活动。

随后万科、中梁、中庚、悦达、中海、新城、通银、中南、富力等房企积极响应，严格落实经营场所开放后的防控要求，在各方面满足文件要求下，通过相关部门验收，实现2020年开门大吉！

据不完全统计，盐城市区已经有中海万锦公馆、通达中晟首府壹号、富力科创城、文泽府邸、杰仕豪庭、京师学院山、金融城、观棠府、兴邦中央公园、中庚香城云开、南海壹号湖畔、万泰时代城、蓝城百禾桃李春风、国园壹城、通银天璟等楼盘售楼处已经恢复开放，奥园公园悦府、中庚香海新时代、悦隽时代等项目已准备就绪，正复工验收，即将全城开放。

线上&线下 近百家房企促销“抢收”

特殊时期，盐城楼市成交锐减，楼盘“抢收”迫在眉睫。早在2月初，就有近百个项目推出线上看房活动，其中20多个项目推出500多套特惠房源让利购房者，并取得了理想的效果。比如中海万锦公馆，通过线上营销蓄客，昨天售楼处开放，就取得了不错的销售佳绩，成功将潜在需求转化为现实购买力，喜迎新年开门红！

此后恒大7.5折扣再次揭开楼市促销让利大幕。2月16日，恒大集团发布全国各楼盘特大优惠的通知，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。另外，还在首付、按揭等环节给出了不同程度的额外优惠，真正一惠到底！

随后本土知名房企——德惠旗下两大项目：德惠锦苑、德惠尚书府推出限时购房优惠活动，规定2月29日前认购享受限时优惠，购房不满意可退房，退房还可享订金3%年息收益，意味着买房享受优惠价，退房可赚利息，无论买房还是退房，都不亏本，吸引了购房者的关注。紧跟着南海壹号湖畔“每一百平方享交1元抵50000”活动出炉，在此基础上还可享受“无理由退房、成交赠豪礼”等购房特权。此后奥园公园悦府推出“2000元即可锁定心仪房源，最高60天无理由退房”……让购房者足不出户，也能无忧线上购房！

“停工的一个月，对楼盘销售影响颇大”，业内人士说，这两年楼市在降温，2020年市场销售起步晚，各大项目销售压力倍增，随着线下售楼处陆续开放，各大项目为了尽快提升业绩，特价房、一口价、总价优惠等让利促销将是上半年的主旋律，一批又一批高性价比房源将蜂拥入市。

安家盐城 目前买房有哪些利好？

可以看到的是，盐城已“伸手”稳楼市，加之中央层面的降息、降LPR，减税等“组合拳”刺激，一定程度地缓解了房企资金压力，提振了楼市信心和购买力。而盐城楼市正在执行的人才补贴政策、“房票”新政、农民买房奖补等政策，是楼市回暖、房企促销的又一大利好，将最大限度地刺激购房需求尽快入市，进一步助力房企“抢收”。

城市要发展，人才的引进尤为重要！自去年6月起，经济开发区、盐南高新区、盐都区相继出台人才购房补贴新政，开发区规定符合条件的购房者，可享受一次购房成交价3%的购房补贴（总额不超过3万元）；盐南高新区规定“双一流”及高学历人才购房补贴比市标准上浮3%-15%，即8-20%；盐都区规定补贴额度为房屋总价10-30%，“双一流”、 原“211”工程以及“2011计划牵头高校”毕业生，在此基础上再上浮30%。人才购房补贴政策的持续发酵，将刺激更多购房需求涌入市场。

“棚改”这两年盐城的热词。为了加速推进“棚改”，2018年政府特别推出“房票”奖励补偿新举措，2019年“房票”新政出台，放宽了使用范围，并给出大额奖励，不但缩短被征收人的安置周期，同时促进了房地产市场去化！

此外，盐都区发布《加大改善农民群众居住条件扶持政策奖补办法》文件发布》，针对进城买房的农户，更是给予8-10万元/户的奖补，既为楼市输送了新型购买力，又加快了城镇化进程，对楼市去化是非常有利的。

不仅如此，盐城各大银行对部分已购房者给予了信贷支持。据2月初GO房网对各大银行摸底调查发现，交通银行、工商银行、农商银行等出台延期还贷的新规，医护、疑似或确认等特殊群体可根据自身情况申请延迟还款，减轻了置业压力。

一系列扶持政策的叠加，使得特殊时期压制的购房需求，随着房源销售正常化而有序释放，盐城楼市或将迎来一轮成交热。

结语

当下，政策面宽松、房企销售压力大、高性价比房源蜂拥入市……对于刚需而言，可趁机多看看多选选，逢“惠”入市！