2020年，盐城有一大批楼盘即将交付！

2020年，盐城有一大批楼盘即将交付！

据GO房网不完全统计，今年市区将有近60个楼盘等待交房，涉及楼栋百余个，近万套新房将迎来它的业主。

然而，受新冠肺炎疫情影响，也有不少楼盘可能会延期交付。

2020年是一个交房高峰年

2017年是房企集中囤地的一年，地王频出，按照两年多左右的竣工周期，今年将迎来集中交房潮。

碧桂园、保利、恒大、万科悦达、中南、通银、德惠均是2020年的交付大户，都有两到三个项目陆续交房，而且今年也迎来了碧桂园天境、恒大悦澜湾、万科悦达翡翠云台等一批地王项目的交付，当时轰动土市的高价地楼盘品质如何，也是备受业主的期待。

由于前期供应量较大，河东片区成为今年交付楼盘最多的区域，18盘将在今年交房，有精装有毛坯，物业类型包含小高层、低层住宅、公寓、低层等，随着这一批业主的进驻，相信河东居住氛围将越发浓厚。此外，高新区这个新兴板块也迎来中庚香海新时代、悦隽时代等楼盘的整体交付，这也将大大提升区域内的人气。

多盘通知或将延期交房

虽然有很多人将在今年拿到期待已久的新房，但因为疫情，年后工地复工延期，工期受到影响，交付也备受压力。

GO房网通过致电各家售楼处了解到，目前市区已有多家房企向业主发布了可能延期交付的通知，而且影响较大的不少为上半年交付的楼盘，下半年交付的大部分表示还未接到相关通知，应该会如期交房，不过也有楼盘介绍到，疫情不会影响正常交付，因为合同日期规定的是最终交付时间，有些楼盘工程已进展到扫尾阶段，原本也是可以提前交付的。

而从各大楼盘的复工情况来看，售楼处基本都开始营业，但小编走访了城南几个楼盘的工地，发现施工现场的工人并不是很多，门口只停放了数辆电动车，靠的很近的几个施工工地也只是偶尔传出机械敲打的声音。据一个工地门口的保安告诉小编，楼盘前几天就已经复工，工人大多是本地的，外地工人复工还比较困难。

虽然市住建局已宣布自2月21日起要陆续恢复全市房地产销售经营活动，但施工要恢复正常到正常状态还需要时间。

房企延期交付算不算违约？

“我们的房子被通知要延期交房，这个算不算开发商违约”，最近不少等着拿房的朋友也在群里讨论此事。

目前，已有多地住建部门明确了疫情事件属于不可抗力。

拿我们江苏来说，省住建厅在2月14日就发布了一项指导意见，里面就明确了新冠肺炎疫情事件属于不可抗力，由新冠肺炎疫情管控造成的工程延期复工或停工的损失和费用增加适用不可抗力条款。

2月28日，无锡出台一则《关于新冠肺炎疫情影响下商品房交付工作的指导意见》，意见表示：开发企业应合理确定交付顺延时限，原则上顺延日期按我市实施疫情一级响应措施时间计算，并采用书面通知形式提前告知商品房买受人。

除此之外，2月14日，浙江省建设厅发布了18条政策举措全力防控疫情支持企业发展，其中明确表示，工期延误可依法适用不可抗力有关规定。

3月1日，沈阳市城乡建设局发布《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情支持建筑业企业开复工政策措施》的通知，内容表示因疫情防控导致工期延误的，属于合同约定的不可抗力情形，经合同签订双方协商，可合理顺延合同工期。

这意味着，开发商可以以不可抗力为由延期交房，但如果开发商延期不合理，也是需要追究责任的，具体的延迟时间应以不可抗力事件所影响的时间为准。

结语：特殊时期，希望大家能给房企一些时间，作为购房者延期交房或许不是最可怕的，拿到盲目赶工期的豆腐渣房子才可怕，最后也希望开发商能保证房屋质量，最终都能给广大业主交付到舒心满意的好房子。