近期各行各业陆续复工复产，繁忙有序的投入到新一年的工作中，备受大家关注的房地产行业也开始活跃起来。

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。

近期各行各业陆续复工复产，繁忙有序的投入到新一年的工作中，备受大家关注的房地产行业也开始活跃起来。

朋友圈的房产广告多了，各地排队买房的新闻也多了，楼市回暖，房价上涨在即，置业顾问、房产中介开始催促大家赶紧买房，网友纳闷了，楼市复苏了么？真有那么火爆，为什么还天天接到那么多售楼员的电话？真相到底是怎样的？

一、先看一组大数据

数据来源：百度网站流量统计。

GO房网作为盐城地产门户网站，每日的访客量基本可以反应盐城楼市的整体情况。截止到目前3月网站的访客数已近5.7万人，总点击量22.7万次，相比2月日均访客数提升31%，相比1月提升66%。

上图中绿色波浪线为2月以后的访客数数据，蓝色直线为网站在2019年日均访客数。图中可看出，从2月中旬以后网站的每日访客数逐步攀升，2月底接近年平均线，3月开始已在均线上下浮动，可以说基本恢复以往的正常访客量。

原因分析：

1、因疫情影响，实体售楼处、工地在2月初都被迫通知延期，当时的复工期限还不能确定，于是2月中旬各大房企迅速作出响应转战线上营销，特价、一口价、大折扣优惠上线，大家对楼市的关注度开始慢慢回升。

2、2月底随着实体售楼处的陆续复工，以及一些宏观政策的刺激，推动了大家对于楼市的关注热情。

3、3月房地产逐步走向正轨，开发商被搁置的加推计划也再次提上日程，而本就想买房的人意向更加强烈，前期被延后的需求陆续释放。

二、访问量≠销量 实际卖的怎么样？

网站的访问量代表大家对于楼市的关注热情，也有可能只是观望不见得就出手。那么这段时间楼盘到底卖的怎么样？

从2月24日以后，市区的住宅网签量就开始猛增，每日有约79套的住宅被成交，这周虽然只过去了三天，已成交住宅299套，成交面积3.74万方，相比去年的日均成交量69套，日均成交面积0.86万方来说，甚至有所提升。

再看最近开盘项目去化情况，城东宝龙广场2月24日加推小高层24栋楼，共44套房源，认购量已达到73%，而且3月底又将加推33#、34#楼，仅仅一个月，推盘两次，节奏可以说是比较快了。

三、近期楼盘搜索关注度排行

房地产市场正在逐渐回暖，那么近期市区哪些楼盘最受大家关注，以下是GO房网统计的3月楼盘搜索关注度排行：

受关注楼盘亮点解析：

1、恒大悦澜湾：2月恒大在全国掀起的75折热潮赚足了眼球同时也点燃了推介购房的特请，恒大悦澜湾目前的价格11000-12000元/㎡，小高层，带装修交付，性价比也较高。

2、富力科创城：一个被誉为造城的项目，业态丰富，品牌响亮，无论是政府、业内还是普通老百姓对此都比较关注，预计3月底即将首开，将推出一大波新房源。

3、观棠府：城西南受到神州路以及吾悦两大商圈同时辐射的稀缺楼盘，去年9月首开，高层、小高层这样的刚需、刚改户型比例较大，房源可选性目前也较多。

4、佳源广场：城南人民南路与南环路交汇处，所处地段优越，同时又是城南全新的商业综合体项目。

5、锦盛豪庭天樾：临近串场河景观带，周边配套成熟，同时又是城南稀缺的学区型楼盘，教育资源丰富，片区内在售的学区房（新房）屈指可数。

6、世茂璀璨星河：相比许多高低配混合的楼盘，世茂高层和低层住宅低层南北分区，定位十分明确，主要针对的是盐城中坚客户群体，无论是其低层还是他带来的低层全新产品，都十分受青睐。

7、中海万锦公馆：中海深耕盐城多年，积淀了深厚的客户基础以及品牌影响力，相比天钻项目，万锦公馆更倾向于刚需自住。

8、蓝城百禾桃李春风： 是蓝城载着情怀而来的一个文旅项目，也是城北这几年为数不多的品牌项目之一，在品质上被给予了很高的期许。

9、集云文泽府邸：市区的老牌项目之一，离招商场商圈和建军路商圈均不远，结合它周边的配套，性价比较高。

10、万科悦达翡翠云台：城南南环路以北的供货主力之一，一线房企万科和本土实力房企悦达的强强联合。

结语：随着成交量的递增，近期不少城市被曝出要涨价的消息，除此之外，外地一些高价地也开始频频诞生，盐城年后的第一场土拍将在3月16日进行，到时战况如何，让我们拭目以待，但不管怎样，现在种种迹象已表明楼市回暖的速度其实比我们想象的要快。